【-滾動快訊】2月25日，位于黃岐廣佛路嘉洲廣場對面的商業項目西鐵城，舉辦了“首屆鋪東大會暨黃金十年經營啟動儀式”。該項目擁有70年產權，目前南區首層商鋪已經售罄，北區首層單位推出。

　　記者了解到，項目所在的廣佛路除了現有的嘉洲廣場和廣佛智城外，今年還將有多個商業項目陸續推出，并且各有定位。對此，業界表示，限購之下商業項目齊上馬將面臨競爭壓力，依據各自的條件和優勢進行錯位發展的話有助于沿線商業項目競爭力的提升。

　　西鐵城北區商鋪開售

　　據介紹，西鐵城項目位于規劃建設的廣佛地鐵3號線嘉洲站，區域現有商業地標嘉洲廣場正對面。項目的塔樓部分為風度酒店以及逾千戶規模的國際公寓。據開發商介紹，西鐵城作為出售產權商鋪的項目，具有70年產權的優勢。目前南區首層商鋪已經售罄，北區首層單位推出。

　　記者在項目現場了解到，目前在售的北區首層共有超過500間商鋪，最小面積僅為8平方米，臨街部分最大面積超過100平方米。售價方面，首層內部商鋪均價約為3萬元/平方米，臨街單位售價為9-14萬元/平方米。

　　錯位發展提升商業項目競爭力

　　記者了解到，西鐵城南區首層和二層的經營定位主要以日韓潮流精品和個性品牌為主，北區則以兒童、母嬰和游樂專區組成。整個項目集合了服飾、鞋包、數碼以及配飾等多種經營形態。

　　面對目前禪桂中心區商業中心相對密集，部分商場經營不盡如人意的狀態，與嘉洲廣場一路之隔的西鐵城，是否能被周邊消費力所消化?項目現場的一位業內人士表示，兩個項目的距離僅需要步行即可，所以只要經營錯位的話，消費力是可以支撐并形成整體商圈的。

　　除了西鐵城以外，從形態來看，去年以來推出的多個商業項目都有各自定位。將于下個月入市的華創商業廣場以采購中心和寫字樓為主，該項目負責人介紹，項目依托南國中大等大瀝小商品商圈，定位是展貿中心。

　　業界表示，雖然住宅限購之后，這類商業項目的銷售受到投資客的青睞，但商業項目齊上馬也將面臨競爭壓力。不過，不同項目依據各自的條件和優勢進行錯位發展的話，有助于沿線商業項目競爭力的提升。(-最專業最權威的鞋業資訊中心)