【中國(guó)鞋網(wǎng)-行業(yè)新聞】縱觀當(dāng)前市場(chǎng)局勢(shì)，之前因經(jīng)營(yíng)不善而不斷涌現(xiàn)“跑路潮”的溫州，現(xiàn)在各行業(yè)則恰恰出現(xiàn)了更多異軍突起的穩(wěn)健型依靠服實(shí)業(yè)壯大的企業(yè)。在不斷因高利貸炒房炒地透支了實(shí)業(yè)發(fā)展的溫州，到底是什么原因在頻繁出現(xiàn)衰落型企業(yè)的時(shí)候，另外卻又一批企業(yè)日益壯大？帶著問(wèn)題，筆者進(jìn)行了走訪和分析，發(fā)現(xiàn)了溫州冰火兩重天的來(lái)龍去脈。

　　在溫州，筆者仍然感受著民營(yíng)制造業(yè)之都的氛圍。但也可以發(fā)現(xiàn)，過(guò)去靠著靈活的頭腦和勤勞，迅速積累了大量財(cái)富溫州人，確實(shí)成了炒房客的代名詞，街頭巷尾人人都能談炒房炒地爆發(fā)的神話。多年前，溫州人炒房、炒樓的足跡已經(jīng)遍及大江南北，為全國(guó)各地房?jī)r(jià)的瘋漲推波助瀾，在擊碎了全國(guó)無(wú)數(shù)人安居夢(mèng)想中，嘗盡了炒房炒地的甜頭，溫州人逐漸形成了房子只漲不跌的思維慣性。

　　據(jù)90年代就開始服務(wù)和研究溫州企業(yè)的長(zhǎng)三角資深企業(yè)戰(zhàn)略顧問(wèn)專家馮少銘先生介紹，溫州企業(yè)在經(jīng)過(guò)了70-90年代的原始積累時(shí)期后，又從約2000年開始再次走了兩個(gè)階段，2000-2005年左右，實(shí)業(yè)型企業(yè)走上了之路，企業(yè)迅速發(fā)展，但是從2005年開始，一些只以盈利為宗旨的企業(yè)老板利用銀行貸款、原始積累利潤(rùn)、民間借貸資金從事房地產(chǎn)炒作，長(zhǎng)期組團(tuán)大規(guī)模囤積房產(chǎn)獲得超高利潤(rùn)回報(bào)，而自己的制造企業(yè)先是放棄發(fā)展，然后在房地產(chǎn)暴利思維的指導(dǎo)下不斷追加房地產(chǎn)投入，逐漸放棄了制造業(yè)和品牌，但在貪婪思維占主流的環(huán)境下，溫州實(shí)業(yè)企業(yè)走務(wù)虛道路卻成為了一種時(shí)尚。課堂、會(huì)所、甚至街頭你都能聽(tīng)到名校教授或老板或市民談?wù)撡Y本運(yùn)作的聲音。
　　
　　國(guó)家認(rèn)識(shí)到了房地產(chǎn)過(guò)熱、市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩、貨幣發(fā)行過(guò)多、通貨膨脹加劇引發(fā)的居高不下，為了抑制社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的危害性，數(shù)次出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控措施，抽緊了銀根，于是，企業(yè)老板從銀行貸款變難了。沒(méi)有了銀行貸款溫州老板的錢袋子癟下來(lái)了，而且隨著時(shí)間的推移還在不斷快速被掏空。為避免資金鏈斷裂企業(yè)破產(chǎn)，一些的老板紛紛轉(zhuǎn)向利息恐怖的民間借貸融資，導(dǎo)致利息瘋漲，借貸日益困難，資金斷裂就不可避免了。其實(shí)，很多只看到“溫跑”的人并沒(méi)有注意到，在部分溫州老板沉迷于到處炒房炒地的同時(shí)，更多溫州優(yōu)秀的企業(yè)主卻相反。他們從不羨慕投機(jī)盈利，一直在默默從事實(shí)業(yè)，這些的發(fā)展非常良性，在目前的形勢(shì)下脫穎而出，成為行業(yè)典范。