中國房地產報:請你概括介紹一下制作這份薪酬調研報告的過程。

　　金芳:美世每年都會組織行業的薪酬調研報告。這一次針對地產企業薪酬調研的報告,是從去年3月發起的調研,到去年9月份完成樣本采集,主要調查的對象是中國房地產行業比較具有代表性的公司,比如萬科、金地、和記黃埔、世茂、華僑城、招商、星河灣、首創、遠洋、復地等大型的房企,內容包括不同類型公司、不同部門、不同職位人員的薪酬信息和變化趨勢,以及對2009年情況的預計。

　　中國房地產報:這份地產薪酬報告對房地產行業的發展有何啟示意義？

　　金芳:我們這份報告最直接的意義在于,可以為房地產企業的HR（人力資源）在制定年度薪酬計劃及具體崗位薪酬,調整薪酬結構等工作提供有力的市場參考,進而幫助企業擬定人才計劃和戰略。

　　中國房地產報:你對2009年房企如何配置人力結構有哪些建議？

　　金芳:從專業的角度來看,大多數地產公司表現最明顯的還是“向前看”,在“開源節流”方面他們首位考慮的并不是直接裁人,而是進行戰略、結構的優化,并加強運營及活動成本的控制。

　　中國房地產報:目前,美世人力資源咨詢公司還在針對房地產企業做哪些方面的研究？

　　金芳:我們目前正在對行業客戶進行跟蹤,對企業年底獎金會不會推遲發放或取消、企業2009年的薪酬結構會不會調整等方面進行調研。同時,我們將繼續對房地產的人力資源管理實踐做一些調研,比如人力配比、人均效能等內容的研究,這些是現在房地產公司普遍關注的信息。

　　中國房地產報:根據美世已經做過和正在做的調研,請你預測一下2009年,房地產人才市場會是怎樣一個狀況？

　　金芳:高級專業人員的需求仍然是重中之重,專業人員的配置比例在地產公司甚至會超過50%。

　　但是,不同類型公司的自身情況有所不同,需求方向也就不盡相同。比如,商業地產在今年的市場變化中,受沖擊相對小,部分住宅開發公司甚至會在2009年向商業地產開發進行戰略傾斜。這些公司不同于住宅開發的規劃設計師、建筑設計師等崗位,在商業地產中類似機電設計師、幕墻設計師才是商業地產中的核心專業。

　　從市場專業化的要求程度來看,深圳作為精裝修普及的試點城市,2010年前所有的交房標準都將以精裝修為準,所以在未來的深圳房地產市場當中,精裝修人才崗位的需求將會增加。

　　此外,值得注意的是,如果房地產信托基金能在中國得到發展,房地產行業對有金融行業從業經驗人員的需求會增大。實際上,目前很多上市公司已經出現這樣的趨勢。