10月17日，洪小姐和眾多得知華貿(mào)鞋城整體搬遷消息的消費(fèi)者一樣，在關(guān)門前趕到了鞋城，匯入搶購(gòu)的人潮中。

    當(dāng)天，記者走進(jìn)鞋城，迎面看見一條巨大的紅色橫幅，上書“老華貿(mào)鞋城10月18日整體搬遷”字樣。鞋城的工作人員透露，10月20日，位于武林門的華貿(mào)鞋城將正式關(guān)門停業(yè)，21日，搬遷至九堡的華貿(mào)鞋城將開始正式營(yíng)業(yè)。

    開門納客十年 老業(yè)戶忙做最后一單生意

    童鞋代理商彭先生在華貿(mào)鞋城租了一個(gè)近10個(gè)平方米的商鋪，17日的下午，他結(jié)束了在老鞋城的最后一單生意。主營(yíng)品牌代理的彭先生說自己一直做批發(fā)生意，幾天內(nèi)賣出近百雙鞋的銷售紀(jì)錄對(duì)他來說并不陌生，但他從未想過每一雙童鞋都是零售賣出的。“為了速度快，所有號(hào)碼的童鞋放進(jìn)4個(gè)紙箱子內(nèi)，顧客只能先挑尺碼再選鞋子。”彭先生一大早就把童鞋按照鞋碼大小排放在一起，“選鞋的過程全靠自助，同一個(gè)號(hào)碼的鞋子擺在了一起，我們只管收錢記賬。”彭先生幾天前就在店門上張貼了“招收臨時(shí)店員”的廣告，由于時(shí)間緊急，一直招不到幫手。

    順著擁擠的人流再往里走，記者看到不少攤位門口的花車擺放著鞋子，而店鋪內(nèi)壘起一摞高高的鞋盒，鞋架基本被搬空。挑選鞋子的顧客把花車圍得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，本來就很狹窄的通道很難找到下腳的地方。趕在下午市場(chǎng)關(guān)門前來淘寶的陳女士拎著三雙鞋子走出了鞋城，她表示，華貿(mào)的鞋子并不便宜，以往攤主對(duì)零買一兩雙鞋子根本看不上眼，“賣家說最后一單生意，上百元的品牌單鞋一下子降到了3折后的價(jià)位，很劃算。”陳女士說。華貿(mào)鞋城市場(chǎng)部的工作人員卞女士表示，考慮到倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)和運(yùn)輸?shù)穆闊�，搬遷前，幾乎所有的商家都在降價(jià)處理庫(kù)存的鞋子，這可能是市場(chǎng)近十年來規(guī)模最大的一次甩賣。”

    三樓的一家男鞋品牌專賣店的負(fù)責(zé)人表示，從9月20日新華貿(mào)鞋城試營(yíng)業(yè)開始，專賣店就已逐步將營(yíng)業(yè)重心轉(zhuǎn)移到九堡。“我們?cè)缇陀×司疟ど啼伒男旅�片�?0月21日那天正式開業(yè)。”

    鞋城整體搬遷 “九堡商圈”提上議程

    城市向東，視野必然也向東。九堡，杭州城市的東大門，隨著杭州長(zhǎng)途客運(yùn)中心的啟用，四季青服裝大市場(chǎng)的全面開業(yè)，業(yè)內(nèi)人士分析：“交通便利為專業(yè)批發(fā)集散市場(chǎng)的升級(jí)注入了新活力”。

    崔華表示，從老鞋城整體搬遷過來的300多家商戶在升級(jí)換代后的新華貿(mào)鞋城安家落戶。位于九堡核心區(qū)域的中國(guó)四季青服裝交易中心B1區(qū)塊的華貿(mào)鞋城，從原先市中心的3.5萬平方米擴(kuò)大到了13萬平方米，地理位置十分優(yōu)越。步入華貿(mào)鞋城的大廳，27米的挑空中庭，寬18米和12米的景觀型主通道，讓人實(shí)在無法對(duì)之前狹小過道、小戶型店鋪的批發(fā)市場(chǎng)聯(lián)系在一起。崔華認(rèn)為，服裝鞋類皮具行業(yè)的旗艦市場(chǎng)群勢(shì)發(fā)展，將會(huì)實(shí)現(xiàn)全新的市場(chǎng)集群共榮效應(yīng)，拓展更大規(guī)模的發(fā)展空間。脫離了“武林商圈”的華貿(mào)鞋城入駐九堡。“九堡商圈”正在崛起。“和蔬菜交易批發(fā)市場(chǎng)、汽車配件城一樣，‘九堡商圈’正在走向?qū)�業(yè)化，而幾十家優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的批發(fā)市場(chǎng)集體整合，會(huì)讓這個(gè)批發(fā)類市場(chǎng)發(fā)展得越發(fā)充滿競(jìng)爭(zhēng)力。”

    杭州大廈入駐 武林商圈面臨重新洗牌

    業(yè)內(nèi)人士分析，華貿(mào)鞋城的整體搬遷對(duì)杭城原有的老市場(chǎng)與整個(gè)商圈格局來說，也面臨著一次重新洗牌。“在一個(gè)以零售業(yè)為主的百貨業(yè)商圈中，華貿(mào)鞋城‘批發(fā)市場(chǎng)’的身份實(shí)在很特殊。”華貿(mào)鞋城發(fā)展有限公司的副經(jīng)理崔華表示。身處“武林商圈”的老鞋城，作為華東地區(qū)最具影響力的鞋業(yè)品牌專業(yè)市場(chǎng)，每天吸引著全國(guó)各地的批發(fā)商。老鞋城周邊繁忙的交通車流量讓市場(chǎng)的停車位非常擁擠，“不少中小批發(fā)商從車站過來，進(jìn)了貨以后想辦法從市區(qū)中轉(zhuǎn)出去，對(duì)他們來說，來市區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)讓他們?cè)黾恿瞬簧贂r(shí)間成本。”

    杭州大廈營(yíng)業(yè)推廣部的洪經(jīng)理表示，杭州大廈10月22日正式接管華浙廣場(chǎng)，明年這里將成為杭州大廈C樓。“武林商圈”的商業(yè)布局將更加合理。據(jù)了解，如今的“武林商圈”還無法滿足這一帶的高檔公寓等住宅社區(qū)的優(yōu)質(zhì)配套生活。“高端餐飲、高檔超市、寫字樓等優(yōu)質(zhì)設(shè)施需要全線升級(jí)，屆時(shí)，‘武林商圈’的城市綜合體檔次將會(huì)不斷提升。”

    今年杭州百貨業(yè)動(dòng)作頻頻，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，明年開出的杭州大廈購(gòu)物中心C樓并不是傳聞中杭州大廈的第二家店，只作為目前購(gòu)物中心的拓展和延伸。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前杭州大廈購(gòu)物中心建筑面積為6萬多平方米，C樓開出后總建筑面積將達(dá)10萬多平方米。預(yù)計(jì)C樓將在明年春節(jié)后開業(yè)，杭州大廈購(gòu)物中心C樓，將消費(fèi)群定位于都市年輕精英一族，主打新潮、個(gè)性和精致。

    完成華麗轉(zhuǎn)身 新華貿(mào)鞋城定位中高端

    新鞋城A2—101的經(jīng)營(yíng)戶正在做最后的整理和收尾工作，店鋪內(nèi)燈光、產(chǎn)品陳列架、廣告牌一應(yīng)俱全。店主和其他抓緊時(shí)間裝修的商戶一樣，等待后天的正式開業(yè)。60多平方米的店鋪面積比之前多出了整整兩倍，而租金只從之前的每年的二三十萬元上漲到40多萬元，“這樣算起來，每平方米的租金價(jià)格差不多為原先的6折。”店主說。

    “華貿(mào)鞋城對(duì)今年出租商戶降低了租金，但我們對(duì)入駐經(jīng)銷商的準(zhǔn)入門檻提升了。”崔華說，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)不等于把房子出租給經(jīng)營(yíng)戶，而是要用現(xiàn)代的商業(yè)理念促進(jìn)市場(chǎng)的升級(jí)換代。崔華透露，本次華貿(mào)鞋城對(duì)經(jīng)銷商準(zhǔn)入產(chǎn)品的檔次定位在中高端，對(duì)店鋪的投資行為也給予禁止。“代理商必須拿著品牌代理證書才可以作為進(jìn)駐的資格保證。”除了老“華貿(mào)人”，省內(nèi)的一批新加盟的商戶也及早搶了個(gè)先，來自廣東的幾十家代理商看中了新華貿(mào)鞋城專業(yè)市場(chǎng)的影響力，紛紛要求以中高端的新品牌入駐。

    業(yè)內(nèi)人士分析，華貿(mào)鞋城的此次“華麗轉(zhuǎn)身”，專業(yè)市場(chǎng)城市化發(fā)展會(huì)定有一番作為。

    鏈接

    華貿(mào)十年大事記

    1999年1月21日 位于杭州市中心武林門的杭州華貿(mào)鞋業(yè)皮具市場(chǎng)開張營(yíng)業(yè)

    2006年9月21日 與華浙實(shí)業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，成立浙江華貿(mào)鞋城發(fā)展有限公司，著手打造華貿(mào)鞋城（新城）
    2008年3月28日 華貿(mào)鞋城（新城）——浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城正式開工建設(shè)

    2008年9月20日 杭州華貿(mào)鞋業(yè)皮具市場(chǎng)開始整體搬遷至九堡 

    2008年10月21日 華貿(mào)鞋城（新城）——浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城將正式開張營(yíng)業(yè)