近期上海中原物業代理有限公司的門店數量擴展到102家，同時今年中原物業定下的期望目標是中介住宅市場份額提高到20%，業績做到4個億。中原物業董事總經理譚百強表示，中原在進一步擴大二手房業務范圍的同時，一、二手房的業務聯動比例也將會進一步增大，并且他預測今后的綜合性代理營銷機構將成為市場主流。

    中低檔房源將進一步擴大

    對于中原物業近期的門店數量擴大到100家以上，譚百強表示，這一開店趨勢屬于中原物業的正常發展。他認為，中介公司因為運轉模式固定，所以需要用門店的數量來進行業務方面的進一步擴大。

    而且目前上海二手房市場的整體房源數量很大，可以說中高檔市場的份額均未飽和，因此還有進一步擴展的空間。

    在擴大中原物業中高檔二手房業務的同時，中低檔二手房業務也已經被列入中原物業的考慮發展范圍之內。

    譚百強表示，中原以往是以中高檔二手房業務為主，其交易的房源總價主要集中在100萬-300萬元，不過如今總價在50萬元左右的中低檔房源，其門店也開始有所涉及，而今后將有可能會繼續向這一方面發展。

    綜合性代理公司將成市場主流

    在對于市場預測方面，譚百強指出，今后房屋營銷代理機構將會從現在單一關注住宅方面，逐步擴大的別墅、商場、寫字樓等所有與房產有關的方面。主要是因為隨著目前市場上綜合性樓盤的數量在逐漸增多，也就是說一個樓盤中同時包括住宅、商場等建筑類型，這從一方面已經決定了今后代理公司的多樣性；同樣的，隨著這類綜合性樓盤數量的不斷增多，開發商們也將在選擇代理的時候，更加傾向于綜合性的代理營銷機構。

    而中原物業的一、二手房聯動業務，在今年將進一步擴大，同時會進行改善，更加發揮一二手聯動強大的威力。比如，數據庫的更新，一二手同事的溝通、默契和互信，項目部與開發商的溝通，包括客戶確認、門面接待等等問題，從前都沒辦法預計結果，這些環節都有待總結經驗，在操作下一個樓盤時加以改進。