隨著中國房地產的蓬勃發展及新一代富豪的興起，超級豪宅及富人區相繼產生。其中北京、上海、廣州3大城市更成為豪宅集中的城市，豪宅成交價屢創新高，北京貢院6號每方米售價高達4萬元；而上海佘上區紫園更盛傳一起過億港元別墅成交。
中國豪宅時常發展迅速，一些集中了許多富豪居住的地方就稱為富人區，首都北京市區的富人區主要集中在亞運村、中關村、燕莎附近；郊外的富人區集中在亞運村北部、西山地區、京順路、順義及機場沿線一帶。
中國近來崛起的富人除了在北京、上海及廣州競相搶購豪宅外，更有許多富豪在北京著名景點香山圈地建別墅。
香山目前已成為富人的樂土，包括港資在內大批海內外發展商蜂擁而至，圈地建別墅賺錢，嚴重影響香山的景觀，招來輿論強烈質疑，并引起中國國務院關注。
中國總理朱熔基已下令清查處理這些名山別墅，國務院八部委組成檢查組已“揮刀開斬”。其實香山只是各地風景名勝被發展商“占山霸水”情形的一例，投資在這些景點的海外發展商會否因此“損手爛腳”，令人關注。
據了解，參與香山“圈地運動”的有不少外資地產商，包括香港、臺灣、加拿大等，他們都看中香山這塊寶地，指望發展高尚別墅賺大錢。
北京媒體披露，北京香山的“別墅熱”已發展到了巔峰，10多家地產商競推別墅項目，其中“香山藝墅”一馬當先引來哄動，項目未動工就吸引800多名客戶，120幢別墅剛落成就被搶購一空！
“陽光100”計劃更驚人：建筑面積14萬平方米，建700幢別墅。“數千別墅狂襲香山，打造京城第二富人區”成為京城地產最響的口號。
據報道，香山項目若全部付諸實施，不出5年，香山地區將有2000幢別墅落成，香山將成為“城中之山”。
由于這些別墅的售價每平方米都在萬港幣以上，普通市民難以問津，輿論質疑香山將不再是普通人的名勝，而會變成部分富人的后花園。
其實，中國海內外地產商，在香山發展豪宅，只是中國眾多名勝被地產商變相吞噬的縮影，有許多著名的名勝，如陜西華山、江西廬山、山東泰山、廣州白云山等風景區，現今都無一例外地成為富人的后花園。