實體店未來三年會變成什么樣子?你知道嗎?現在開店好的位置投資都是幾十萬甚至幾百萬不等，熬不過半年，都虧損了。

所以，不要覺得今年的實體店比較難做，未來三年，才是實體店真正的動蕩期。我預測了一下，大致會經歷以下兩個階段，第一個階段，叫倒閉潮，現在已經真的開始了，尤其是女鞋類的，只要你還是僅僅靠賣些商品等人進門，就一定會倒閉。

因為最后一批線上的消費群體就是那幫中年的老頭老太太，他們已經被直播電商徹底征服了，你們回想一下你身邊的那些老頭老太太，他們是不是現在都會上網了，都會聊天了，都會買東西了，你千萬別驚訝，目前所有年齡段的都已經找到了一個合適的平臺來滿足自己足不出戶的需求。

所以現在你從門店經過的人可能只有十年前的1%，甚至千分之一都不到，但是房租，卻比那個時候要貴了很多，請問一下你怎么賺錢?所以有點閑錢千萬不要著急開實體店。

第二個階段，我的預測是商鋪的房租一定會逐步往上漲，并且到一個關鍵點會來一個急轉直下，一個暴跌，其實現在已經有很多城市已經出現這種現象了，房租必然要降到和人流量匹配的一個水平，因為原來那個實體店的從業者大部分都很難找到解決這次危機的徹底辦法，只能關門了，實體店要重新的進行定位，無論房租降到一個什么樣的程度，如果你還是僅僅像以前一樣賣商品賺差價的，你是無法生存的。

能生存下來的新型實體店會分為以下兩種可能，第一種是細分領域的，整合性的，已經擁有線上的渠道，需要線下一個這么一個場景來支持，將來競爭一定是非常激烈的，他會要求極致的服務，他要有極致的體驗感，甚至要追求極致的新鮮感。

這場變革已經不是靠簡簡單單的我咬咬牙挺住的，不是靠你這種忍耐就能夠解決的問題。千萬不要幻想，一定要學會及時止損，要不然明年你只會比今年更加慘烈。