幾個月來的美國，Sears，Bon-Ton，JC Penney和其他零售商的商店關閉公告源源不斷。預計2019年會出現另一波關閉浪潮。

上周四，美國房地產研究公司Reis發布的一項調查顯示，2018年第四季度，77個地區的購物中心空置率為9%，2017年底是8.3%。Reis表示，總體而言在最近一個季度保持在10.2%不變。

Reis的高級經濟學家Barbara Denham表示，“鑒于美國各地的商店關閉很多，空置率的微小變化都表明零售業該如何經受住行業的結構性變化。” “許多人擔心空置率會飆升，租金會急劇下降。這種情況并沒有發生，因為世界末日的預言被夸大了。”

總體而言，2018年全美范圍內關閉超過1.45億平方英尺的零售面積，據房地產研究機構CoStar稱，該公司在披露時追蹤商店關閉情況。2017年超過1.02億平方英尺，創下當時的紀錄。

Denham警告稱，預計到2019年，大大小小的零售商將在未來幾個月關閉多個地點。這些公告往往是在第一季度，在假日季節結束后，公司可以更好地掌握他們的立場。

與此同時，Reis預計零售空置率將在2019年相對“保持穩定”，因為租金繼續小幅上漲但仍低于通脹率。

包括Gap，Express和所有者L Brands在內的公司已經暗示了未來將會有更多都門店關閉。西爾斯的命運仍然很大程度上不確定，因為破產的百貨連鎖店最終可以清算。這將意味著數百家西爾斯和凱馬特商店將陷入黑暗，此外該公司已經處于關閉過程中的100多個地點。

Reis表示，商場租金在上一季度下降0.3%后，第四季度的平均商場租金增長了0.2%。