古勞鎮政企合作共建中國男鞋生產基地主園區
近年來，古勞鎮堅持創新發展，科學發展，藉著僑鄉優勢與地域優勢，致力發展園區經濟，“工業興鎮”戰略穩步實施，目前全鎮形成印刷、電子、化工、五金、食品等行業為主的工業體系，是全省乃至全國的“印刷重鎮”。其中雅圖仕印刷有限公司是亞洲印刷行業龍頭之一;東古醬油調味有限公司是“中華老字號”、省名優企業，產品遠銷美國、加拿大和東南亞等地。近幾年來，古勞鎮先后獲得“江門市強鎮富民先進鎮”、“江門市文明村鎮”、“江門市發展經濟先進單位”、“廣東教育強鎮”、“全國億萬農民體育先進鄉鎮”、“鶴山市文明鎮”等榮譽稱號。
增添經濟增長極
建中國生產基地主園區
近年來，古勞鎮致力創新發展、科學發展，積極發揮僑鄉優勢，在促進經濟穩步發展的同時，積極開拓思路，增添新的經濟增長極。今年12月12日，在“江門市2013年面向社會投資重大項目推介會”上，鶴山市古勞鎮政府與該市粵華鴻物業發展有限公司現場簽約，共建中國男鞋生產基地主園區，該項目總投資38億元，占地約500畝，建成后可進駐企業超200家，年產值超100億元，創稅達3億多元。據介紹，此次古勞鎮大膽嘗試，采取政企合作的模式，在該鎮三連工業區下六工業小區建設中國男鞋生產基地主園區，集生產、研發、商務辦公、示范基地、產品展示、物流、銷售專業市場為一體，是具有現代化特色的鞋業高標準工業園區。
鶴山市委常委邱文健表示，中國男鞋生產基地主園區項目的興建，開創了產業招商的新境界，開拓了工業發展的新模式，創新了政企合作的新途徑，完善了經濟發展的新思路，必將對鶴山市鞋業產業的轉型升級，以及古勞鎮乃至鶴山市的經濟發展產生重大而深遠的影響。
古勞鎮相關負責人表示，將積極爭取國家、省和江門市的優惠產業政策支持，確保項目盡快投產見效，為古勞鎮的經濟發展作出更大貢獻;同時，希望鶴山市粵華鴻物業發展有限公司盡快把中國男鞋基地主產業做大、做精、做強，在合作中實現雙方共嬴的目標。
搭建平臺抱團發展
提升鶴山鞋業的檔次和規模
“2000年，整個鶴山只有100家工廠，你能想象現在有多少嗎?差不多超過1000家。”漢鵬鞋業有限公司負責人鄧任宜在接受媒體采訪時表示。鄧任宜的公司位于鶴山沙坪街道一工業區內，一棟不明顯的低層建筑就是工廠的全部。說是工業區，其實并沒有嚴格的界線區分于其它區域。漢鵬不過是鶴山近千家制鞋工廠中的一家。在這個區域附近，不乏鄧任宜的老鄉開設的鞋廠。
一個現實的問題是，鶴山雖然有“中國男鞋生產基地”的頭銜，但難以稱之為“產業集群”——上千家大大小小的鞋廠零星分布在沙坪、雅瑤、古勞、共和四鎮(街)，只是鞋廠自然的積聚。
鶴山鞋業有著廣泛的民間基礎，已形成工藝考究、做工精良、使用高檔天然皮革、研發設計能力較強、價格優勢明顯、以男鞋為主的產業特色，是中國制鞋產業的重要生產基地之一。但2009年由中國皮革協會組成的考核組對鶴山鞋業進行考核時就曾指出，目前鶴山企業自主創新能力還有待提高，品牌形象有待提升，品牌團隊有待進一步擴大。“鶴山的制鞋企業也曾做過一些嘗試，改變目前這種現狀。2007年，6家企業在新天地合作成立‘鶴山名鞋城’，希望通過宣傳在消費者心中樹立‘鶴山鞋’的意識，但最后成效不顯著，無疾而終。”鶴山市鞋業商會會長施志堅表示，“聚在一起經營后，內部競爭激烈，其實在走創品牌之路時，‘單打獨斗’被認為是大忌。”
鶴山制鞋企業發展面臨困境，鶴山市鞋業商會也是在絞盡腦汁想出路。而就在此時，古勞鎮向鶴山制鞋企業拋來了橄欖枝——提出鎮政府與企業合作的方式，共建中國男鞋生產基地主園區。而古勞鎮中國男鞋生產基地主園區的戰略定位就是集生產、研發、商務辦公、示范基地、產品展示、物流、銷售為一體，具有現代化特色的鞋業高標準工業園。這無疑對鶴山制鞋企業是一個福音，雙方一拍即合。“中國男鞋生產基地主園區的建成，將為鶴山鞋業產業發展搭建一個平臺，形成產業聚集，提升鶴山鞋業的檔次和規模，推動鶴山鞋業產業的良性發展，可以說是鶴山鞋業發展的一個新起點。”古勞鎮鎮委書記鄧榮庭表示，“對于園區的發展，我們有遠、中、近三期規劃，近期占地面積200多畝，中期500多畝，遠期1000畝。”
中國男鞋生產基地主園區的建成，將有利于推進鞋業產業聚集，可以充分利用鞋業產業基地的輻射和帶動作用，吸引更多的企業到鶴山發展鞋業產業和相關產業，培育產業集群，形成集團優勢，抱團滾動發展。提升鶴山鞋業產地知名度，推進鞋業制造轉型升級，讓鶴山鞋業從之前的“出處”(代加工)成長為鞋業產業的“聚處”(集群效應)。
不僅僅是如此，古勞中國男鞋生產基地主園區建成后，隨著主導企業的進駐，鞋業產業基地的輻射和帶動作用，可以帶動鞋業研發、商務辦公、物流、銷售、印刷包裝行業等上中下游產業鏈依附聚集，形成完整產業配套。
這種不僅僅是針對鶴山本地的制鞋企業，廣東珠三角甚至外省的制鞋企業也對該項目相當感興趣。“已經有不少珠三角的制鞋企業和我們接觸，比如廣州周邊的制鞋企業，他們對進駐古勞中國男鞋生產基地主園區相當有興趣。”古勞鎮鎮長鐘錦文表示。
鶴山市鞋業商會和粵華鴻物業發展有限公司也在積極牽線搭橋，以商引商，推介更多的商界朋友和合作伙伴到中國男鞋生產基地主園區投資，共謀發展。
節約集約用地
讓有限土地資源實現效益最大化
“為什么鶴山的制鞋企業愿意進駐中國男鞋生產基地主園區，我可以給你打個比方。以前鶴山的制鞋企業分散在鶴山幾個主要的鎮(街)，那是在租房子做事，現在進駐了中國男鞋生產基地主園區，就是買房子做事了。一個是租的房子，一個是自己買的房子，你覺得你會選擇在哪里做事更賣力點?”施志堅笑言。雖然是一個比方，但恰恰也道出了中國男鞋生產基地主園區的創新發展模式——“工業地產”。
據悉，古勞中國男鞋生產基地主園區的建筑風格會很統一。建設廠房、辦公樓房，包括員工宿舍等設施實行統一規劃，統一風格。廠房高度擬建五層，建筑容積率超過2.0。“五層的廠房，每層面積在2000平方米左右，基本上可以容納一家中小型的制鞋企業。這樣，每100畝土地可規劃建設廠房是一般企業建設模式(單層廠房)的3倍多，總建筑面積超16萬平方米，平均一家企業占地約2畝，畝產稅收達30萬元以上。這與國家提出的節約、集約用地的政策是相當吻合的，也符合江門市舊廠房升級改造的相關政策。讓有限的土地資源實現效益最大化，有人戲稱這是在向天空要空間。”鐘錦文剖析道，“相對于商業地產項目而言，咱們這個工業園區就是工業地產項目。實力強的制鞋企業可以購買多層廠房成為自己的物業，實力稍弱的可以只購買一層。有了自己的物業，企業家們當然會花大力氣發展自己的企業，這也是咱們主園區能吸引制鞋企業進駐的一個重要因素。”
對此，施志堅也非常認同。“這種采用獨立產權的模式，打破原來外來制鞋企業租用廠房的模式，建成與香港、臺灣類似的高端工業園區。換句話說，入駐工業園區的每一個企業都可以購買廠房，擁有廠房的產權，可以扎根鶴山，安心生產。通過這樣的方式，吸引周邊的企業聚集鶴山，形成總部經濟，進一步擦亮中國男鞋生產基地的區域品牌。”
一些鞋廠老板向記者表示，現在廠房不是自己的物業，客戶想來鞋廠參觀，都感到不好意思，因為租的廠房比較簡陋，甚至連自己的產品展示廳都沒有。據了解，這其實只是目前眾多鶴山制鞋企業窘境的一個縮影。
完善配套
讓園區工人
生活更便利
制鞋業是屬于勞動密集型的產業，需要大量的熟練產業工人，但在當前的經濟形勢下，和其他行業一樣，鶴山的制鞋企業也面臨著招工難的問題。古勞鎮中國男鞋生產基地主園區的建成，將有效地緩解這一困擾鶴山制鞋企業多年的難題。
中國男鞋生產基地主園區位于古勞鎮三連工業區，與沙坪城區僅一河之隔，近在咫尺，且鄰近鶴山港、江肇高速出入口和將要建成的鶴山物流港，水路交通便利，加之三連工業區經過近20年的發展，已成為一個工業基礎比較成熟、硬件設施完善的工業區和生活區，也只有這樣的工業區，才能留得住人。“試想一下，出了工廠啥都沒有的話，怎么留得住工人。現代產業工人在滿足他的物質需求同時，還要滿足他的精神需求，三連工業區有著成熟的生活區域，這兩方面都能滿足。”古勞鎮政府一位工作人員說，“另外，古勞鎮還在三連工業區設立了公共服務中心，外來務工人員相關證件的辦理可以就近解決，不用跑到沙坪城區。”
不僅僅是如此，大批企業入駐古勞中國男鞋生產基地主園區，加快了古勞的工業化發展，也推動了該鎮的城鎮化進程，有利于推動當地及臨近群眾的就業問題，增加了周邊村民的收入，也有效地緩解了當地群眾老齡化、空心化和留守兒童的問題。“如果入駐工業園的鞋企給出待遇高，能在家門口打工的話，誰愿意跑到外面。”鐘錦文笑言。（中國鞋網-最權威最專業的鞋業資訊中心。合作媒體： ）
