【中國鞋網-鞋業新聞】　三天馬不停蹄考察四個城市，2010年12月20日記者見到周德文時，他剛剛返回浙江溫州。

　　作為“溫州資本代言人”，溫州中小企業促進會會長周德文最近一直在幫溫州民間資本尋找合適的投資項目。

　　2010年樓市新政出臺前，不少溫州資金就提前套現，加上從煤炭、礦山等領域退出的巨資，龐大的民間資本快速在溫州“老家”聚集，同時強烈的對外投資沖動也在積聚。

　　“現在溫州地區的銀行存款已經突破5800億元了，是2010年以來的新高�！敝艿挛恼f。據他估計，目前溫州民間閑置資本已經達到8000億元左右。

　　8000億元是什么概念？相當于天津市2009年全年GDP生產總值，相當于全國央企2009年的利潤總和，相當于廣東省2010年全年新增信貸總額。

　　與如此龐大資金形成強烈反差的是，溫州本地實體投資的持續低迷。

　　統計數據顯示，過去十年，溫州的投資率一直徘徊在35%左右，遠遠低于浙江省的47%和全國的67%。2010年上半年，溫州投資增速全省并列倒數第二，總量僅是杭州的25.7%、紹興的49%。

　　本報記者通過連續幾天的采訪了解到，大批的溫州中小企業逐漸外遷后，溫州傳統制造業正面臨著越來越嚴重的空心化現象。

　　空心化蔓延

　　溫州市甌海區原本聚焦了大大小小上百家打火機加工企業，如今剩下的是一個個空蕩的廠房。

　　在甌海區經濟技術開發區內一棟兩層小樓前，記者看到緊閉的大門上貼著“出租出售”字樣。附近的居民告訴記者，這里以前是一家打火機廠，但在半年前就已經停工了。

　　溫州煙具行業協會會長、日豐打火機有限公司董事長黃發靜告訴本報記者，金融危機后，溫州企業外遷、民資外流不斷加劇。曾占據全國產量90%以上的溫州金屬打火機，鼎盛時有1000多家企業，如今只剩下100家左右。而在這100家中，也只有30余家的企業老板在專心經營，“一些企業，已經把重心轉移到其他行業，比如房地產、礦產以及第三產業�！�

　　記者走訪了解到，不單在甌海區，也不僅僅是打火機行業，整個溫州鞋革、燈具、塑編、紐扣、服裝等行業近年來都呈現出行業的群體性遷移傾向。

　　百麗鞋業在安徽宿州經濟技術開發區內建立工業園；康奈在俄羅斯投資開設了一個經貿合作區，專門接納從溫州搬遷過去的皮鞋企業，這些有實力的大企業開始紛紛在外建廠。

　　根據溫州鞋革行業協會的統計，受勞動力成本上升和土地資源緊張的影響，2010年溫州制鞋整體成本上漲了20%左右�！耙�么轉型，走中高端路線；要么轉移，把廠子遷到成本較低的地區�！睖刂菪�革行業協會秘書長謝榕芳對本報記者說。

　　也許是看到了溫州大量民企的需求，中西部地區各個招商隊開始紛紛向溫州民企拋出橄欖枝。周德文告訴本報記者，該協會一年需要接待來自全國各地的招商隊伍1000多批次。

　　據他介紹，溫州工業用地價格已經漲至200萬元/畝的高位，而中西部一些城市則推出了“零地價”招商政策，令一部分溫州企業家躍躍欲試。

　　據統計，目前溫州人在外投資總額在3000億元以上，在外創辦各類企業3萬多家，其中億元產值以上就有500多家。溫州人創辦的商業街、商場、專賣店更是不計其數。

　　而溫州傳統制造業的大量外遷，顯然對溫州經濟整體發展極為不利。

　　“溫州目前正處于經濟發展模式轉型的關鍵時期，產業青黃不接。稍有不慎，就有可能走向衰落�！敝艿挛膶Υ祟H為擔憂。

　　他認為，首先是溫州服裝、眼鏡、皮鞋等傳統輕工產品的產能嚴重過剩，企業基本處于同質化競爭。有的企業8條生產線，只有一條在運轉。而新興產業的培育、發展至少需要四五年。這幾年，如果缺乏新興支柱產業支撐，溫州很可能出現“產業空心化”現象。

　　實業難做

　　雖然傳統制造行業是溫州人發家之本，但資本逐利的特點讓越來越多的溫州人把資金從實業中抽離。

　　記者從中國人民銀行溫州中心支行獲得的一組數據顯示，截至2010年10月底，溫州區域內銀行各項人民幣存款余額約為6000億，比年初增加800.09億。與此同時，貸款余額為5200多億，比年初新增882億。

　　大量民間資本正處在徘徊、觀望、等待的狀態，其投資急迫程度在12月20日溫州市舉行的一場資本與項目對接會的火爆程度上可見一斑。兩個路演大廳里都擠滿了人，就連便道上也站滿了投資者，這些參會者大部分都是溫州中小企業業主。

　　其中前來聽會的民營企業老板陳先生告訴記者，他是做外貿的，對股權投資并不熟悉，但還是想來了解情況，看看有沒有投資機會。

　　閑聊中陳先生向記者透露，現在做實業利潤太低了，一年辛辛苦苦下來還不如老婆隨便買的一棟房子掙得多。

　　溫州雖然是三線城市，但如今，這里的房價卻絲毫不亞于一線城市。溫州大型中介天浩置業數據顯示，2010年5-8月份溫州市區商品住房成交均價約為2.8萬元/平方米，位于全國各大城市之首。

　　在位于溫州機場路附近的一處高檔樓盤售樓處，記者看到這里的房子標價為8萬/平方米，前來看房子的人還絡繹不絕。售樓小姐告訴記者，一期已經全部售罄，現在賣的是二期，但也所剩無幾了。

　　人民銀行溫州中心支行的一項調查報告顯示，60%的被調查企業認為，自己10%-30%的資金用于購買非廠房的不動產，原因是現在“實業不太好做”。

　　而最近發布的“2010溫州市百強企業”中，除2家房地產公司和6家建筑公司外，其他40多家制造業企業，無一不涉足了房地產開發，包括康奈、奧康、報喜鳥(30.40,-0.10,-0.33%)等知名制造業企業。

　　糾結投資方向

　　在“老家”的實業難做，向外的投資又在2010年頻頻出現情況，以千億計的溫州民間資本很是糾結。

　　俄羅斯“灰色清關”扣押55億元，山西煤礦被套500億元，迪拜房地產折損25億元，海南炒房動用50億元……受挫的大量民間資金迫切需要找到一條新的投資渠道。

　　溫州民間資本投資服務中心坐落在溫州甌江路的海港大廈，這是國內首個“為資本找項目，為項目找資本的”民間資本服務機構。從2010年6月26日正式掛牌開始，溫州民間資本投資服務中心已經運營了6個月了。

　　據了解，該中心雖然名義上由浙江民營投資企業聯合會、溫州經濟師協會、溫州市企業家協會共同發起組建，但實際操作者是十余個溫州的民企老板。他們都掌管著當地非常有實力的民營企業或財團，可用資金能達到50億-70億元。

　　中心運營以來，中心主任李堅平發現溫州的民間資本完全就是螞蟻一樣的抱團經濟，“事實上，溫州民間資本所謂的6000億、8000億其實只是個說辭，但從實際來說，來無影，去無蹤。它是一種朋友之間、老鄉之間的宗親經濟，所以，一個電話，籌個1000萬元、2000萬元沒問題，都不需要借條的�！�

　　李堅平認為：“溫州民間資本現在是到了非常危急的時刻，現在是沉默期，實際上還有爆發期，爆發期就很危險�！�

　　李堅平看來，溫州民間資本是金融市場里一股不穩定的力量，一定要給它建立一個平臺加以合理引導。“以我幾十年的金融工作經驗，我可以‘斷言’，引導它的惟一出路是金融。沒有金融，就沒有出路�！崩顖云椒Q。

　　據了解，他們中心目前已經有十幾個項目在操作，還有200多個項目備用，涉及生物醫藥、電子科技、能源礦產、基礎設施等各個行業，已經為好幾億的民間資本找到了投資方向。