偉國集團國際皮具城效果圖

　　中國鞋網9月21日訊  9月18日，位于望牛墩鎮的全國最大皮具產業展貿基地——偉國集團國際皮具城招商中心正式啟用，拉開全國招商序幕。與此同時，廣東省皮具協會東莞分會也在該中心落戶。

　　【規劃】

　　三期開發共投資10億元

　　據了解，偉國集團國際皮具展貿中心總建設面積120多萬平方米，包括80萬平方米的皮具城、40萬平方米的豪華公寓以及大型綜合商業廣場。整個項目由廣州偉國投資集團有限公司全程投資運營，分三期開發，共投資10億元。

　　第一期主要為1.71公里街道上600多間街鋪，專門以高端皮具品牌成品的展銷為主。

　　第二期工程，新建大型綜合商業廣場以及商住、酒店等相關配套；第三期將在皮具城路口兩邊建設兩棟地標性建筑，承載設計研發中心、網絡中心、交易中心、結算中心、物流配套中心等于一體的產業體系，進一步完善區域終端產業鏈以及前店后廠的產業模式。

　　據了解，偉國集團國際皮具展貿基地是偉國投資集團在東莞投資的第一個項目，也是該集團投資的第一個專業皮具市場，項目托管時間為20年。目標是整合全球皮具商家資源，為商家搭建完善的總部基地，打造國內外皮具商家的最大終端市場。偉國集團執行副總裁程先生表示，項目全部投入運營后，將成為全國最大的世界性皮具商務平臺及交易中樞。

　　【優勢】

　　區位交通條件優越

　　據了解，偉國集團國際皮具城招商中心的啟用，也就意味著取代望牛墩鎮新電城特色飲食一條街。據了解，新電城發展是望牛墩鎮多年以來的一塊心病。該項目位于粵港經濟走廊核心地帶，107國道、廣深高速、北二環高速以及籌建中城際輕軌等交通要道的交匯處，周邊交通條件十分優越，由于眾多歷史原因，多年來新電城的發展并不理想。而偉國投資集團的投資以及大手筆的遠景規劃，無疑讓新電城這塊“死”地，看到了“盤活”的希望。

　　據了解，從項目洽談到簽約、開幕僅一個月時間。偉國集團主席助理肖先生在介紹在望牛墩投資的原因時如是說：“從投資環境、投資硬件以及區位交通優勢來看，目前國內還沒有哪個地方能比得上望牛墩。”他表示，東莞皮具在東莞比較集中，僅鞋類就占到了全國鞋業的65%左右，這對于主營皮具成品還有兼容鞋貿的綜合性皮具專業市場來講也是一個很好的資源優勢。“我們相信望牛墩良好的外部交通物流環境，再加上我們掌握在手上的各協會資源的優勢，以及在全國有著60多個成功項目操作經驗，我們很有信心做好這個項目”。

　　此外，他表示，該展貿中心，并不受望牛墩的消費水平所制約，該中心主要以大型客商批發和電子商務交易為主，并針對本項目采取最新的第六代專業市場運營模式。

　　【亮點】

　　每年可向政府上繳1.4億元稅收

　　該鎮政府表示，新電城升級改造工程是望牛墩鎮十大重點規劃建設工程之一，此次由偉國投資集團全程投資打造，必將帶動該鎮經濟實現大發展。

　　望牛墩鎮鎮委副書記梁壽如說，該項目投入運營后，按照總體規劃，三期項目全部投入運營后，年營業總額至少在20億元以上，每年可向當地政府繳納1.4億元稅收。該項目的推動還將直接帶動望牛墩的商貿業、物流業、房地產業、金融業等第三產業發展，并能促進就業、帶旺當地人氣。

　　對東莞來講，程先生表示，偉國集團國際皮具城也能發揮出強有力的輻射帶動作用，整個東莞皮具業將有一個專業的展示、交流平臺，彌補東莞皮具業產業鏈上的空缺，直接推動東莞皮具的產業升級。

　　【展望】

　　將與東莞房地產開發龍頭企業合作

　　目前第一期所有街鋪正在裝修當中，并正式面向全國進行招商，預計年底所有店鋪投入運營；同時第二期工程也將在十一長假以后開工建設。

　　偉國集團執行副總裁程先生透露，目前溫州商會、廣東省皮具協會等機構會員已經形成組團進駐意向，形勢一片大好。全球一些著名品牌如皮爾卡丹、寶格麗、路易威登等也將進駐該中心。10月中旬，該中心還將舉行一次大型簽約儀式。

　　目前虎門、塘廈等鎮街也有跟偉國投資集團接觸，合作項目正在洽談中。偉國集團招商中心總經理張先生透露，還將在東莞嘗試國際流行服飾、健康產業、鞋類、數碼等行業，下一個目標就是與東莞房地產的開發龍頭合作。

　　■小貼士

　　偉國集團作為中國商業地產龍頭企業，是國內最早專業從事商業地產投資運營的機構，曾經成功運作精都服裝城、升都服裝城、盛隆百貨廣場、攝影汽配城、偉國外貿服飾廣場等60多個大型商業項目和工業地產項目，盤活閑置資產數百億元，并為多家大型企業和地方政府提供經濟發展戰略顧問服務。

　　目前集團以商業地產、工業地產和城市運營為龍頭業務，以大型專業批發市場、綜合購物中心、大農業開發及城鎮產業集群開發建設等產業為投資方向，致力于打造中國商業地產航母。