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鞋廠改商鋪 外貿鞋店“井噴”

2009-06-18 14:21:13 來源:金羊網-羊城晚報 中國鞋網 http://www.annualhp.com/

資料圖片 中國鞋網配圖

  【中國鞋網】面對金融危機,靠出租廠房、住宅為生的東莞人臨“!彼甲儭芽罩玫膹S房改成商鋪,收入不僅沒降反而成倍增長。從去年年底開始,東莞厚街鎮寮廈村一下子出現了幾百家外貿鞋店,村民的出租屋及商鋪變得搶手起來。該村黨支部書記方賀成說,這得益于該村完善鞋業產業鏈的舉措。

  空置房屋又逢生機

  寮廈村是鞋廠等勞動密集型企業集中的地方,在金融危機來臨前村民日子很好過。村民陳先生家里共有三棟共80多間出租房,路邊的那棟出租屋還有兩個鋪面。和其他村民一樣,陳先生的租戶也是在附近工廠工作的新莞人,房間的租金根據大小在150-500元之間。然而,金融危機后附近工廠搬走帶來新莞人流失,房子租不出去。最嚴重時出租房空置率接近一半。

  春節之后,附近卻開了很多外貿店!翱罩昧私膫月的出租房終于成功租了出去,并且租金收入也較以前有所提高”,陳先生說,就算是二樓的出租房,租金也比以前提高了100-200元不等,F在的租戶也還是新莞人,但都是做外貿鞋的生意人。

  在同村人出租屋生意日益好轉的時候,50多歲的方叔看得更遠。方叔有一棟面積300多平方米的舊廠房,之前一直是租給別人做工廠的,“廠方今年2月份結業后,這個廠房空置了近三個月”。外貿鞋店的突然涌現讓方叔看到了另一個機會,5月初,方叔就著手對該廠房進行改造,規劃為十多個鋪位,目前出租率達到80%!耙郧白饨o別人做廠房時租金為7-8元/平方米,現在改為商鋪,平均租金達到50-60元/平方米!狈绞逍呛歉嬖V記者,收入基本上是翻番了。

  兩月猛增200家店

  據介紹,外貿鞋店在寮廈村早有出現,但真正集體進駐還是始于2008年年底,今年3-4月份,外貿鞋店出現了井噴,短短兩個月內,新開的店達到200多家。

  “我們原本是在三屯那邊開店的,看到寮廈這邊的發展態勢,就趕緊過來找了個鋪面,把店子搬了過來”,前天下午,生意一直不斷的辰泰鞋業老板告訴記者,這里有鞋材鞋機市場的基礎,他看中的就是成行成市,“最好是在一個地方一條龍采購,生意比以前要好多了” 。

  “寮廈村原本就是以鞋材鞋機市場為主打,除了早期的濠畔鞋材市場,后來又興建了一個2萬平方米的鴻運專業鞋城”,寮廈村黨支部副書記方啟康告訴記者,外貿鞋市場的出現,填補了村成品鞋業市場的空缺,完善產業鏈的同時,有效解決了村民出租屋利益受損的矛盾。

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