【中國鞋網】經濟低迷，樓市前景不明朗，2008年才剛剛涉足房地產開發的“皮革大王”朱張金，也不得不選擇依靠出售地皮而增加其主營業務的運營資金。日前，朱張金旗下皮革生產制造商卡森國際（00496，HK）發布公告宣布，將出售長沙地皮，以此套現2.87億元人民幣。

    折價3.54%出售地皮

    卡森國際宣布，其全資附屬子公司湖南卡森置業有限公司已與長沙市政府的代理人長沙雨花城市建設投資有限責任公司簽訂了協議，據此，湖南卡森將向長沙雨花城建出售一塊地皮，出售代價總計約為2.87億元人民幣。

    據了解，此次卡森國際出售的這一塊地皮位于湖南省長沙市京珠高速以東、勞動東路以南、黎托路以西、曲塘路以北，總面積約21.25萬平方米。目前該土地仍處于尚未開發階段，現正進行拆遷行動。

    事實上，上述地皮的出售價格較其市場評估價格存在大約3.54%的折讓。獨立第三方專業估值機構仲量聯行西門有限公司在2009年4月10日，對上述地皮的估值為3.22億元。不過，考慮到長沙雨花城建預計將為上述地皮支付約為2347萬元的拆遷費用，所以卡森國際認為2.87億元的出售價格符合公司及股東的整體利益。

　　據悉，卡森國際在2008年5月，通過在江蘇鹽城開發商住物業而正式開始涉足房地產市場，并在其年報中表示，公司將適時審視其在海南博鰲及湖南長沙擁有的地皮的用途。

    正當市場普遍認為昔日“皮革大王”將大肆進軍房地產市場時，卡森國際卻宣布將其長沙的地皮出售。

    卡森國際是中國主要的軟體家具及皮革產品制造商，主要從事將生牛皮及藍濕皮加工為制成革或完成組裝的皮革產品業務，并在去年開始將其業務擴展到房地產行業。

    此次出售長沙地皮套現的2.87億元，無疑將給正“缺錢”的卡森國際注入一筆不小的資金。不過，昔日的“皮革大王”的業績能否恢復從前的輝煌，還有待市場和時間的進一步考驗。