2008年的金融危機導致樓市低迷，房地產公司的銷售額受到巨大沖擊，購房者的觀望不僅讓一些開發商入不敷出，也讓許多從業人員年終的“紅包”越來越癟，有的干脆沒有。于是，一些從業人員開始選擇跳槽。

　　資料顯示，每年12月到次年的2月是地產人才跳槽的“多發期”，大約有60%~70%的人才流動均發生在這一時段，并且已經呈現出周期性規律。經過一個冬天的“蟄伏”后，西安很多地產公司開始招兵買馬，準備擼起袖子大干一場。據知情人士透露：這些地產公司在今年大都會有新項目，招兵的目的就是讓房子盡快上市變現，此外，去年遭遇滑鐵盧的項目，也希望通過引進新鮮血液，扳回一局。

　　西安房企銷售崗位需求大

　　春節剛過，地產招聘廣告就如雨后春筍般冒了出來，包括西部投資集團、盛恒地產、鑫龍地產、曲江建設集團、中海地產、紫薇地產、金地集團、金源地產、天朗地產、泰盈地產、金泰恒業、華遠地產、新興地產、海潤集團、天倫集團、協和置業、明順地產、中貿世紀及北京裕昌置業西安公司、深圳振業集團西安公司等在內的60余家房地產公司相繼打出招聘廣告。為了加大融資力度、擴大現金流，徹底走出2008年陰影，開發商在人才的薪酬定位和職位選聘上也呈現了新態勢。

　　房地產公司的高薪職位主要集中于品質控制、資本運作、項目的營銷策劃上，薪酬改革與房地產在當前資金鏈緊張的狀態下加強融資、提高銷售量、進而充實現金流有關。

　　和往年一樣，營銷總監這個職位依然是房地產公司最緊俏和薪酬較高的職位之一。從前期的市場調研、前期拓展總監、研發總監到營銷推廣總監都是公認的高端人才。

　　從前程無憂、智聯招聘、中華英才網等顯示的2009年春季房地產招聘崗位來看，今年，二、三線城市中類似營銷主管、置業顧問、文員等職位的人才流動性也明顯高于策劃、總工等高端職位。

　　日前，記者以招聘售樓員為由，撥打前程招聘廣告熱線咨詢，一位工作人員說：“最近這樣的崗位人才需求量非常大，60%以上的地產公司，都將其列在招聘范圍內�！币驗槿瞬鸥偁幏浅＜ち�，這位工作人員建議，選一個醒目的位置，做成彩版、版面要大，容易吸引眼球�！耙�不然，人家以為你沒實力�！�

　　2月15日，記者通過地產圈內的朋友找到了兩位“跳過槽”的售樓員——張莉和余先生，兩人都有3年以上的從業經驗�！拔覐氖率蹣枪ぷ�4年，至今已經換了4家樓盤了，和那些‘好動’者相比，我算‘安分守己’了。”余先生說，除非樓盤非常好，項目大，房源多，能呆兩三年，要不然，銷售員一年跳一次很正常。

　　流動提速刺激服務質量提升

　　人員的流動與房地產市場的走向密切相關。調查顯示：基層職位如置業顧問、營銷主管的供需比在各個城市一直處于高位，說明此職位人才流動性大，估計開發商對于此類人才的招聘和解聘均比較隨意。高新某地產公司人力資源總監李先生在接受記者電話采訪時表示，任何一家地產公司，都會有“青黃不接”的時候，因為行業的特殊性，基層人員流動很正常。李先生說：“‘鐵打的營盤流水的兵’，樓賣得不好，或者樓賣完了，置業顧問、策劃經理都是開發商辭退的對象，歲末年初，這在房地產行業每年都會發生，只是今年更嚴重罷了。”

　　今年，行業基礎崗位流動提速，但沒有影響銷售人員的工作激情，反而會刺激他們更好地提高服務質量。

　　春曉馨苑銷售部經理王志剛認為，現在的市場不是沒有需求，而是需求暫時被“擱淺”了，很多購房者希望用持幣待購等來性價比更好的房子。面對這種情況，房產商會不斷提升樓盤品質，售樓部也會將更好、更專業的服務提供給購房者，大家齊心協力，沒有過不去的坎兒。