日前，東莞一公司投入上億元把厚街鎮寮廈村閑置舊廠房改造成商業地產，厚街鎮鎮長陳仲球在接受記者采訪時介紹，“鴻運模式”是產業調整期間，厚街鎮實施“騰挪空間，實行可持續性發展”計劃的試點之一。目前像寮廈村這樣的項目共有125宗，占地面積達3410畝。

　　收入比原來增加兩成

　　今年5月，東莞厚街鎮寮廈村通過轉移和關閉6間廠房裝修而盤活出來的6萬平方米土地，被香港雄信集團正式投資上億元開發鴻運二期項目，隨后，“鴻運模式”在該鎮被廣泛而迅速推廣。

　　厚街鎮寮廈村村委會主任方見光表示，鴻運鞋材廣場原來是一個上世紀90年代的廠房，原來的廠房污染大、比較密集，原來的收入是每年300多萬元，經過轉型做這個商貿市場之后，收入比原來增加了20％。

　　據了解，厚街鎮建設用地接近飽和，剩下的建設用地不足2萬畝，近1/3的村已沒有土地可用，土地已成為制約新一輪發展的瓶頸。今年以來，東莞厚街鎮通過開展舊城、舊廠、舊村改造，實施“空間騰挪”，盤活土地資源，拓展產業升級空間。相關資料顯示，像寮廈村這樣，厚街鎮納入“退二進三”三舊改造的項目共有125宗，占地面積達3410畝。

　　厚街擬建綜合商業中心

　　東莞厚街鎮鎮長陳仲球介紹，這次金融海嘯是全球性的，厚街鎮作為一個外向型的加工制造業鎮不可避免遇到挑戰和考驗。針對厚街鎮一些重點項目需要大幅用地，該鎮采取了成片“騰挪讓位”策略，計劃用3年時間，把建于上世紀90年代初的多層工業建筑，包括愛高、冠亞、TTI等企業工廠區，進行整體拆遷，然后建設一個占地規模約為21.6公頃、具有綜合功能的商業中心。