10月21日至26日，2008年下半年房地產策劃師職業資格培訓與考試將在北京大學舉行。截至日前，“房地產策劃師”的報名學習人數比去年同期增長了近2倍。專家表示，在眼下全球遭受次貸風暴影響、我國樓市整體進入盤整期的時刻，中高級房地產人才市場正呈現出“逆勢上揚”的趨勢。

　　今年以來，樓市降溫成為房地產行業人才最關注的消息，銷售量下降導致收入降低，房地產公司戰略調整帶來的人員流動等，讓許多求職者對這一行業敬而遠之。但據前程無憂有關調查數據顯示：今年以來，北京市房產企業對房產人才的職位需求比去年同期多了近萬個，房產行業整體職位數需求沒有下降，反而上升。

　　在近期舉行的幾場大型人才招聘會上，記者了解到，眼下房地產企業在招聘中提供的職位以營銷管理人才和技術人才居多，如營銷總監、項目開發、景觀設計師、企劃顧問等，對應聘者的專業技術水平和綜合素質都有了嚴格的要求。

　　對此，北京師范大學房地產專業博士秦鳳偉說，目前國內房地產人才流動率明顯加快，中小房地產企業人員流動頻繁，一些低端人才如房產銷售員、行政人員等過剩，甚至面臨失業。但一些大型地產企業對銷售、研發、成本、融資等高端人才顯示出濃厚興趣，像房企需求的品質控制、資本運作、項目營銷策劃人才，年薪一般仍維持在20萬至30萬元，并呈上升趨勢。這與房地產在當前資金鏈緊張的狀態下欲加強融資、提高銷售量的戰略有關。

　　“在北京，目前不少用人單位給高端人才提供的崗位、薪水和待遇都比今年年初有小幅增長，并有很多外地地產大腕表示希望能在北京找到中高級以上的管理人才。”秦鳳偉表示。

　　■ 熱需人才

　　七成規范公司設立相關部門

　　房地產策劃

　　七成規范公司設立相關部門

　　專業的營銷策劃師是提高企業市場競爭力的操盤手，但一直未被房地產企業重視。

　　樓市轉冷，房地產企業開始重視營銷策劃帶來的效益。據易之易工作網數字，七成以上大型規范的房地產公司設立了研發拓展部門，其對房地產策劃人才的需求均有所增長。其中，熟悉行業市場的房地產策劃人才、有特別策劃和營銷能力的企劃高手成為房地產企業爭奪的重點。

　　【才情變化】

　　人才需求更加專業、細化

　　●溫兆曄，房地產職業認證網總裁

　　以往很多房地產策劃人員都是自學成才，公司對他們的要求主要是投放廣告、炒作新聞等簡單操作，而現在企業則需要靠專業策劃來提高自身的市場競爭力，以贏取淡市中的生機。因此，對房地產策劃人才的需求呈現出專業細化的趨勢。比如，房地產策劃人員過去通常只負責前期策劃報告以及后期銷售營銷策略，現在則需要從房地產項目的前期調研就開始介入。

　　【薪酬情況】

　　目前北京房產企劃總監或營銷總監年薪高達20萬－30萬元，部門經理年薪一般為10萬—15萬元。

　　年薪最高達百萬元

　　房地產財務

　　年薪最高達百萬元

　　9月中旬，首開股份董事長劉希模公開表示，要高薪聘請一位擅長資金運營的總會計師，在樓市全面進入調整期的現實下，為首開的下一步擴張發展出力。

　　在收緊銀根的政策背景下，融資成為許多房地產企業的當務之急，企業對財務、成本控制等方面的人才需求成為重點。中華英才網人力資源專家李春雨說，今年8月以來，房地產高級會計已成為獵頭招聘的重點，企業開出的年薪大多為6萬-10萬元，最高的達近百萬元。參與“四大”等外企激烈競爭的財務人才不妨嘗試進入房地產財務領域一展拳腳。