５年前，這里還是一片荒野洼地；現(xiàn)在，一個(gè)集紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝五大原料展示交易中心、配套服務(wù)區(qū)在這里拔地而起，華南國際工業(yè)原料城已成為知名綜合性物流和服務(wù)提供商，其高速成長和擴(kuò)張演繹了一個(gè)業(yè)界奇跡。昨日，來自北京、上海、香港等地的專家齊聚深圳，共同探討華南城模式。深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)社長黃揚(yáng)略在研討會上致辭。

    華南城總體規(guī)劃建設(shè)面積超過２２０萬平方米，其中一期建筑面積約４７萬平方米，包括紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝五大原料展示交易中心，配套服務(wù)設(shè)施包括兩座四星級酒店，兩棟商務(wù)大樓，建筑面積約８０００平方米的國際會展中心，倉儲面積達(dá)１２萬平方米的現(xiàn)代化物流服務(wù)基地，總建筑面積約１７萬平方米的高檔生活公寓。二期建筑面積則超過１７０萬平方米，其中，深圳最大單體建筑——３８萬平方米皮革皮具二期和３６萬平方米的紡織服裝二期已于今年５月底實(shí)現(xiàn)封頂，預(yù)計(jì)明年初投入運(yùn)營。

    經(jīng)過近５年的培育，華南城五大交易中心一期已是知名品牌聚集，世界頂級的印刷設(shè)備供應(yīng)商、上市公司、國內(nèi)外行業(yè)知名品牌，一些跨國公司甚至將采購中心直接設(shè)立在華南城。截至今年３月，華南城為深圳創(chuàng)造稅收２．２８億元。按規(guī)劃，在整個(gè)項(xiàng)目建成投入正常運(yùn)營后，營業(yè)額將達(dá)到２０００億元人民幣，可為當(dāng)?shù)靥峁┘s１０億元的稅收，將有近３萬家商家進(jìn)駐，新增１０萬個(gè)就業(yè)機(jī)會，還可帶動(dòng)周邊的投資環(huán)境，吸引新的資金。

    研討會上，華南城公司董事長鄭松興全面介紹了華南城的經(jīng)營策略。據(jù)他介紹，整個(gè)市場里面３０％的展示位出售，７０％的展示位只租不售。他說：“３０％可以有效地保證城內(nèi)商家的相對穩(wěn)定性，華南城擁有７０％的產(chǎn)權(quán)，從根本上保證了投資商與經(jīng)營者利益的一致性。所以我們花了大量的資金培育市場、去推廣，在短短的幾年時(shí)間內(nèi)，華南城得到國內(nèi)外眾多商界朋友們的關(guān)注。”

    鄭松興表示，華南城的經(jīng)營模式，對每一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都會是一個(gè)重要的支柱，珠三角本身是密集的工業(yè)區(qū)，發(fā)展工業(yè)就要先發(fā)展物流。他說：“華南城將增加工業(yè)產(chǎn)品，要建成一個(gè)包括生產(chǎn)服務(wù)在內(nèi)的環(huán)球物流中心，讓企業(yè)從這里采購原材料配件，讓華南城真正為工業(yè)界提供全方位的服務(wù)。”鄭松興透露，華南城模式將逐漸走出深圳，還將在全國其他地方克隆華南城模式，為其他地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)，初步選定為江西南昌和廣西南寧。

    中銀國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征對華南城模式進(jìn)行了深入調(diào)查。在昨日的研討會上，他提出，研究結(jié)果表明，華南城重塑了生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的商業(yè)模式，在宏觀經(jīng)濟(jì)方面順應(yīng)了制造業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)全球化向中國集中而產(chǎn)生的對各種配套生產(chǎn)者服務(wù)業(yè)的一站式需求；從微觀上，華南城模式充分考慮到供應(yīng)商與制造商有關(guān)節(jié)省交易成本的共同需求，以此作為自己發(fā)展的動(dòng)力。

    與會專家認(rèn)為，華南城模式是一種創(chuàng)新，因?yàn)榉��?wù)種類繁多，華南城采用了集成服務(wù)模式，包括對產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后的全面服務(wù)，在全球?qū)侏?dú)創(chuàng)。專家指出，華南城模式的核心因素是有效降低交易成本，其集成服務(wù)模式能夠有效降低分散的企業(yè)相互搜尋的成本，通過五大市場的聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)，“展會＋市場”的創(chuàng)新展貿(mào)模式，“網(wǎng)上華南城”的電子交易平臺，以及物流、質(zhì)量檢測、銀行、工商稅務(wù)等各項(xiàng)配套服務(wù)的集成，將原材料的展示、交易、倉儲、配送、信息交流、結(jié)算等原來分散的環(huán)節(jié)融為一體，全面滿足供應(yīng)商和采購商的各種需求，從而有效降低交易成本。