又到了人才招聘的旺季，各行各業主動出擊攬才招賢。2007年12月31日，在福州國際會展中心舉辦的福建省2008年建設行業畢業生專場供需見面大會上，來自福州、廈門、漳州、寧德、南平等地大大小小幾十家房地產企業擺攤設點進行人才招聘活動，在目前整個地產前途不明的背景下尤為引人矚目。

　　高薪難聘適用人才

　　展會現場，記者留意到，各個房地產公司列出的招聘職位中，土建、水電、造價、建筑設計、景觀設計、預算，行政管理、客服、文秘、策劃、售樓小姐等職位占據了大多數。“叫我說目前地產公司哪個專業比較缺人，還真不好說，我只能說我們公司設計人員比較緊缺。”福建捷揚房地產有限公司林小姐說。而福建中升房地產開發有限公司的現場招聘人員也表示，“今天招聘的崗位都不是很偏的專業，職位要求比較普遍，這種專業各個高校都有設立。”

　　“目前的房地產行業，高、中、低人才都很缺乏。尤其是隨著房企規模越做越大，復合型高端人才特別缺乏。”業內專家江映輝分析道。

　　記者采訪中了解到，房地產界高管人才的缺乏是目前每個房企所面臨的共同難題，因此企業四處挖人的現象屢見不鮮。“30萬年薪也不一定能聘用到合適的總經理”。據現場一位不愿透露姓名的業內人士說，年初他們公司通過獵頭公司許以30萬年薪加“干股”挖到了一個總經理，但該職業經理人到崗不到一個月，就遞了辭呈，這件事造成了很大影響。

　　“外地的職業經理人也不一定就非常好用。”三迪地產集團行政副總裁梁川表示了擔憂。他認為，房地產業區域性很強，員工的任用也追求本地化，尤其是綜合素質高的操盤手更是需要對當地情況熟悉的資深人士擔當。特別是中小型城市，從外地高薪聘用來的高管人才一般都需要一段時間對市場進行了解，另外如何將外地先進經驗和本地實際情況進行有效結合也是很棘手的問題。“一個項目從著手到完成，涉及到20多個政府部門，要蓋200多個章，關鍵環節上的用人非常重要，如果用對了人可以避免時間、人力、物力上的耗費，縮短報建審批程序。有時候提早1個月時間就能影響到幾千萬資金的運作。”

　　普通人才培養機制缺失

　　“不僅高管人才缺乏，即使常規職位符合條件的人也不多。”匯誠地產工作人員郭先生對記者說。記者看到，匯誠地產這次招聘的土建技術員、水電技術員、水電安裝工、土建審核員等幾個職位，都需要一定的工作經驗。在這次招聘會上，雖然有不下幾十人的求職者到匯誠地產的展位前咨詢和自薦，但公司卻并沒有碰到滿意的人選。而在場的其他家招聘企業也有著同樣的問題。

　　“就普通工種而言，其實對應聘人員的技術性以及專業性要求并不高，招聘中我們并非特別看中應聘者的學歷和專業，關鍵看他們是否具有良好的實踐能力。”郭先生坦言，“雖然是針對大中專畢業生的專場招聘會，實際上他們更希望招到有經驗的熟手，這樣求職者一到崗，就可以直接上手，少了培訓的機會，節省了公司的人力成本。”

　　在會場外，記者注意到停靠著兩輛來自泉州的大巴車，來自華僑大學的陳同學告訴記者，聽說要召開建筑行業的大型人才招聘會，他們專業的同學早早就從泉州趕來，不過他和他的同學并沒有找到幾家合適的，雖然參展企業所列出的職位很有針對性，但是大部分同學都被“有相關經驗”這一條件攔在門外。

　　記者采訪中了解到，如何提升企業的人力資源管理能力和水平是不少企業老總一直在思考的問題，江映輝對記者說，一方面企業缺乏人才，另一方面商業化運作的企業都不可避免存在逐利行為，很多企業都沒有意識去培養人才，從業人員只能靠自身努力來獲得成長機會。如果按照目前福州多數房企的用人體制，員工一旦感到沒有上升的空間和歸屬感，流動性就很大，從而影響企業的長遠發展。

　　梁川也表示，房地產行業比較浮躁，進入門檻低，只要有地就不會虧本，人力成本不高。很多企業都有這樣的看法，培養人才只會為競爭對手做嫁衣。此外，房地產行業周期性特點明顯，目前大大小小的房地產企業不下幾百家，人才魚目混珠，因此亟待提高人才行業標準。

　　從業環境有望改觀

　　連續數日，記者走訪了多家房地產企業，了解到，臨近年底，不少企業都開始著手福州區域薪酬的調查。一直以來，相對其他民營企業，房地產從業人員的薪水頗具競爭力。而面對近來出現的“市場寒冬”，今年的情況將會如何？有業內人士認為，不同企業應不同對待，從所做的薪酬調查中看到，因為每個企業在薪水支付上存在著不同的標準，很難一概而論，2008年，員工的薪酬水平還要看整個房地產市場的景氣指數，薪酬競爭主要來自行業內部的激勵和壓力，和其他行業的競爭還不明顯。

　　“今年樓市繼續擴大生產規模，表現在人力資本市場上，就是人才的大量需求和高管人才的身價倍增。”業內人士普遍看好今年的從業環境。

　　已有5年從業經驗的小張表示，今后跳槽的員工人數會越來越少。常規職位的人才基礎都差不多，工作中主要就是看適應能力。現在的畢業生比較多，今后的就業壓力較之往年要激烈得多，他們這些在職人員會更加珍惜現在的工作機會。同時他也對今后的職業發展表達了樂觀的態度，“相信今年會比過去一兩年薪酬要好。房地產行業目前遇冷，政府在大刀闊斧地進行調控，企業為生存，會做出更好的規劃，一些實力不濟的企業也必將淘汰出局，今后市場會更健康，環境也會朝著良性的方向發展，對員工的培養也會更為加強。”