記得畢淑敏在《婚姻鞋》中說：“不論什么鞋，最重要的是合腳……”目前，信貸市場上陸續推出了很多新的房貸產品，有很多購房者，在沒有分清各種產品特點之前就盲目跟風，非但沒有享受到新房貸產品所帶來的便利，反而增加了自身的還款壓力，得不償失。正如《婚姻鞋》中說：“切莫只貪圖鞋的華貴，而委屈了自己的腳。別人看到的是鞋，自己感受到的是腳。腳比鞋重要，這是一條真理，許許多多的人卻常常忘記。” 

　　    例如：高先生，今年年初時通過貸款方式購買了一套位于西三環的二手商品房，總價大約75萬元，當時在選擇還款方式時剛好市場上推出了雙周供的還款方式，通過朋友介紹，王先生得知，這種還款方式在某種程度上可以達到節省利息的目的，于是他在沒有事先對產品做詳細了解的情況下，盲目選擇了雙周供還款，高先生貸款大約45萬，期限25年，如果按普通的等額本息還款方式，那么他每月月底應該還款約2900元。而雙周供還款顧名思義，就是將月還款改為每兩周還款一次，以這種還款方式王先生在月中時就應還款一次，金額大約在1450元左右，因為高先生屬于普通的工薪階層，每月只有月底時領取工資且數額固定，但是由于高先生事先對雙周供還款的特點還不是十分清楚，沒能合理的進行資金分配，所以導致其還款的前幾個月十分不適應，為了不造成還款的逾期，高先生不得不降低了原有的生活質量，東拼西湊，打亂了其正常的生活，帶來了許多不便。而其實，針對高先生這種情況最佳的選擇應該是等額本息還款方式，雖然在利息的節約上等額本息還款不占優勢，但確是最為穩妥的方法，還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，可以減輕還款壓力。 

    又如蘭女士是一家國企的財務人員，06年5月，購買了一套價格為90萬的一手商品房，當時，利率剛剛上調，5年以上貸款的基準利率為6.12%(優惠利率為5.814%)，因為此前政府已連續兩次加息，所以固定利率房貸，開始成為人們關注的焦點，蘭女士為了規避利率繼續上調的風險，自然考慮采用固定利率貸款，但是，因為固定利率房貸的利率一般會高于普通的商貸利率，目前，光大銀行的固定利率房貸5年以下(含)的利率為6.67(優惠利率)；5年以上至10年(含)的利率為6.74%(優惠利率)。 

    所以，蘭女士必需保證今后利率有連續上調的可能，才能彌補其固定利率與普通商貸浮動利率間的差額，達到節省利息的目的，否則一旦利率保持穩定甚至下調，那么蘭女士將會蒙受較大的損失。而且一般情況固定利率貸款的最高年限不超過10年，當時蘭女士貸款金額63萬，計劃貸款年限為20年，可為了采用固定利率貸款方式，她不得不把貸款年限壓減到10年，這樣一來勢必會增加其還款壓力，而蘭女士對于上述的問題都沒有進行認真的分析與權衡，就盲目跟風作出了不理智的選擇，將來一旦出現問題，就會出現手忙腳亂，不知如何應對的情況。其實，蘭女士如果在此前做一下比較便可以發現，像她這種情況選擇固定與浮動利率相結合的方式，更為適宜。 

    通過上述兩個案例，其實很容易看出，不同的房貸產品所針對的受眾群體是不同的，而且各有特色，并不是對每一個房貸者都適用，如果在選擇時沒有經過專業的分析與指導，那么很容易使自己的貸款陷入一個比較被動的局面，國內唯一交易保證公司--北京開太物業交易保證有限公司理財顧問提醒廣大房貸者：目前各家銀行為了爭奪房貸市場這塊寶地，紛紛在產品上下功夫，陸續推出了各種新的貸款產品，這些產品的推出，一方面的確給房貸者帶來了利好，因為銀行更加重視產品的人性化設計同時也會將更多利益讓出，來吸引貸款者的青睞，而另一方面，貸款品種的紛繁復雜也給那些原本對于房貸事宜就不甚了解的貸款者帶來了更多的困擾，選擇一款房貸產品不能單單看重利息的節省，還應根據自身的經濟水平和生活方式來進行合理的選擇，用理財的觀念指導自己，且勿盲目跟風，看到一款新的房貸產品上市以后，應該首先明確次項產品的特性針對的人群并和同類相似產品進行比較，這樣便能比較客觀的做出評價，因為只有適合自己的才是最好的。