“開發、招商、經營、管理一體化的商業地產營運方式，具有創新意義，值得推廣。這意味著開發商不可能賣了房子就走人，他們還必須負責把房子管理好，使房子進一步升值。”昨天，在“新時代·新模式·新跨越”溫商商業地產創新高峰論壇上，溫州市經濟學會會長馬津龍如是評價康奈集團投資2億元打造隨州“香港街”所采取的創新模式。

　　隨州市是湖北省對外開放的“北大門”。隨州“香港街”總長500米，總建筑面積12萬多平方米，各建筑之間以四大特色景觀休閑廣場自然連接，屬循環式復合型商圈。該項目是隨州市政府“十一五”重點項目，預計2008年1月開街。

　　康奈集團總裁鄭秀康介紹，該集團在做好主業的同時，實施適度的多元化發展戰略，成立康奈集團投資有限公司，參與商業地產開發，并在開發“香港街”的過程中，在發展觀念、開發模式、營運方式、提升功能等方面嘗試創新。一般商業地產投資通常有三種模式：地產開發模式、商業運作模式和投資選擇模式，此次，康奈集團將三種模式結合在一起，打了一套“組合拳”。

　　“溫州的企業做強后，要創新、要實現新跨越，不僅要搞商品經營，還要搞資本經營�！睖刂菔猩缈坡摳敝飨�洪振寧說，“‘香港街’項目體現了溫州商人有活力，能夠不斷有新創意、新理念、新思路和新辦法；說明溫州商人的觀念在轉變，開發商不僅要讓自己獲利，還要實現業主、管理企業和消費者等多方共贏�！�