也許沒有人想到，在國家加緊對房地產行業進行宏觀調控下的廣州樓市仍然在上演“人才搶奪戰”。近兩周，房產人才的招聘量最為明顯。翻開本報《求職廣場》招聘版，舉目即是房地產的招聘廣告。無論是富力、保利、中怡等房地產企業都在顯著的版面打出高薪求賢的廣告。

　　據求職廣場網（）的數據顯示，近兩周發布的房產業職位信息超過400條。在所有發布職位信息的房地產企業中，以房地產開發、房地產中介的招聘量是最大的，涉及高級管理人員、開發、設計規劃、行政人事、物業管理、投資、財務、銷售等各類職位，其中，對項目、工程和設計類高級管理人員和相關專業人才最為渴求。

　　業內人士指出，與以往人員“跳槽”不同的是，此次地產“人荒”的矛盾集中在高級人才上。廣州某知名房地產企業人力資源部總監王先生毫不諱言地指出，他們公司目前最缺的首選建筑、結構設計和工程管理人才，其次營銷策劃和物業管理人才也非常缺。

　　記者采訪其他幾家房產企業時也獲悉，設計人才的急缺幾乎是“家家難念的經”。“你幫我想想辦法，現在老板催著要人呀！”在記者再三追問下，這位不愿意在報紙透露姓名的朋友介紹，在所有的熱門行業中，建筑設計總監（部門經理、工程師）、結構總工、工程副總、工程總監（部門經理、項目經理）、造價、審計經理、營銷策劃總監、策劃經理、物業總經理（項目經理）等最為炙手可熱，而“許多公司對總經理的渴望也是很迫切的，但他們不敢輕易張揚。”

　　一位不愿意透露姓名的地產獵頭告訴記者，目前華南地區房地產行業以及房地產關聯行業同行間的相互挖角已到了白熱化的地步，甚至有的企業老板自己在親自出馬，在職位和待遇上也是盡己所能，企業在人才引進和留用方面的壓力空前。而“挖角”所引起的行業薪酬震蕩背后凸現“資本真正的力量”。

　　一些實力派開發企業不惜血本。一家大型外來開發商的人力資源部總監告訴記者，他們除了通過廣告宣傳進行社會招聘外，還通過各種關系在“圈子”內物色優秀的骨干。據了解，一些開發商尤其是知名企業招聘一個高級人才的“尋才成本”就可能高達十萬元。

　　一位房地產策劃資深人士龍先生表示，“你打開房地產版面，稍加留意如今的房地產廣告，就會發現，與前幾年相比，房地產企業如今對人才的口味為什么會發生這么大的變化了。”他指出，前幾年，房地產的廣告以低價吸引眼球，比如“首付4萬元，擁有自己的家”，“開盤必特價，特價必升值”等等。而如今能看到的是“生活在別處……”“鉆石級設計組合……”“這反映出整個房地產行業的重心正在轉移。在土地越來越難拿的今天，發展商只能靠加強樓盤設計和提高樓盤的品位，才能賺取更大的利潤。”龍先生分析說。

　　龍先生指出，一個好的設計師和一個優秀的設計團隊將會給企業降低至少15%的成本。有五年以上相關工作經驗的設計總監年薪至少在30萬元左右，高的可達100萬元。但如此高薪“引誘”仍然難以招到理想的設計人才，有些房地產企業仍然不得不繼續將設計外包給第三方專業設計公司，一個方案就得支付幾十萬元到幾百萬元的咨詢和設計費用。

　　二線城市到一線城市挖角

　　記者了解到，一些二三線城市的房地產商最近也跑到廣州或深圳的一線品牌企業挖角，他們挖人的“誘餌”除了薪酬外，更好更多的職權賦予是最大的“撒手锏”。

　　“我們在長沙和邵陽的項目正在動工，此次來廣州目的是要找一個有整個樓盤策劃、銷售經驗的項目總監。”從長沙萬分火急趕到的田女士透露，廣州房地產項目經理人的專業背景和行業經驗比內地都要高，“薪酬方面絕對比廣州高，就怕他們不肯離鄉別井到外地。”對于二三線城市企業的引才計劃，一線品牌地產商采取了強有力的回應舉措，像萬科的海盜計劃和慧眼行動都是針對高端人才的爭奪。

　　萬科老總郁亮在接受深圳媒體采訪時就曾說過，“萬科海盜行動挖的都是行業精英，以后還要挖管理精英、社會精英。比如說，那些曾在跨國企業工作過的高級經理，他們有國際視野，有參與管理更大規模企業的經驗。當然，這也要感謝股權激勵政策，讓我們可以拿出一部分股權來吸引這些人才。”

　　幾類緊缺職位

　　零售商業項目總監

　　職位要求：負責零售商業項目的規劃、招商、營運管理研究工作。

　　具有8年以上相關工作經驗，有項目成功招商方案操作經驗，熟悉多行業客戶，有成熟的客戶網絡及資源，有知名品牌、企業合作的資源者優先。了解國家相關方針政策及法律法規，有商業地產行業工作背景為佳。

　　景觀工程師

　　職位要求：負責園林景觀設計和把關，或與景觀設計公司溝通、協調設計。至少要有3到5年的相關工作經驗，有的甚至要求有8年的相關工作經驗。

　　開發經理、主管

　　職位要求：負責開發項目的報批、報建工作進度，與規劃局、國土局和建委等相關政府部門進行溝通協調送審。

　　大專以上學歷，工程類專業優先。三年以上房地產項目開發報建工作經驗，熟悉開發報建報批流程和房地產相關法律法規，具有良好的社會資源背景。

　　具備優秀的公關協調能力和高度的責任心。

　　結構設計工程師

　　職位要求：協助總工處理總工室圖紙設計和審核。要求工程結構類專業本科學歷，工程師職稱。

　　5年以上工程項目設計工作經驗，有工程結構設計能力，懂得使用結構設計軟件，注冊結構師職稱優先。（陳君南）