在房地產公司做策劃的孫先生最近一連接到兩個獵頭的電話，各自為他提供了一個職位：一個是去另一家房產公司全盤負責營銷和企劃，另一個是去某營銷策劃公司負責所有事務。職位上一臺階，薪水自然翻番。

　　“已經很久沒有接到獵頭公司的電話了。”孫先生說，2005年時，自己曾頻繁接到來自獵頭的電話，但去年，獵頭似乎就在身邊消失得無影無蹤了。進入2007年，正在自己感嘆身邊同行和朋友進入“跳槽季”時，獵頭公司也送來了可口美餐。

　　今年隨著房地產市場的回暖，房產企業不斷推出新的樓盤，這就需要大量的土建、安裝等技術人才，即將進入銷售季的樓盤和二手房交易市場，也急需吸納大量的營銷高手。

　　行業人才忙跳槽

　　“今年周圍做房地產的朋友似乎都動過位置了。”孫先生說起朋友的職位變動，如數家珍：一位策劃公司老總自己開了間公司，一位在廣告公司工作的朋友跳槽到了房產公司，一位跑房產線的記者去房產公司做起了企劃部經理，還有一位媒體朋友也去房產公司做了招商部經理……

　　孫先生朋友圈內的這些變化也顯示了，今年以來，房產人才的流動性增強了。人員流動的最主要動因來自于職位的增加。

　　近兩周，房產人才的招聘量最為明顯。從前程無憂杭州站的統計數據看，近兩周內發布的房產業職位信息有398條，近一個月內發布的職位信息卻僅為481條。

　　在所有發布的房地產類職位信息中，房地產中介/交易與房地產銷售人員的招聘量是最大的，有177條，而且不少職位的招聘人數注明了“若干”，21世紀不動產推出的房地產經紀人崗位招聘量甚至明確標注為100人。

　　位居第二的是房地產策劃類職位，信息數為81條。這類職位通常集中在策劃咨詢公司、廣告公司等，包括了創意文案、策略指導、美術指導等崗位。

　　房產項目配套工程師的信息量為37條，包括土建工程師、安裝工程師、電氣工程師和景觀工程師等等職位。房地產估價師、土地估價師等招聘需求最小，近兩周只有5條招聘信息，主要招聘單位來自會計師事務所。

　　新職業開始浮現

　　“從去年開始，有房產企業委托我們招聘精裝修工程師。”杭州人才市場高級人才評薦部部長馮慧卿介紹。精裝修工程師的出現主要是源于杭州目前越來越多的樓盤開始推出精裝修工程。

　　最近一段時間內，招聘精裝修工程師的就有朗詩置業、綠城東部建設有限公司、浙江海陸控股集團有限公司、玫瑰園度假村有限公司等多家單位。從目前各家單位提出的招聘條件看，對學歷要求并不高，一般要求大專以上，室內設計、建筑工程相關專業。對年齡也沒有明確要求。但希望應聘者具有三年以上設計或施工專業工作經驗，能熟悉預算、材料，能配合處理施工現場的各類技術問題，具有豐富的現場管理和協調能力。

　　“雖然崗位要求并不苛刻，但很難招。”馮慧卿說，因為精裝修樓盤是近兩年新興的業務。目前杭州市場上做家裝的工程師沒有大型項目的操作經驗。不過，今年開始，隨著一些精裝修樓盤已經交付，精裝修工程師也開始在人才市場上顯露身影。

　　招商雖然是傳統的“招聘項目”，但這兩年，不少房企發現，好的商業氛圍能吸引更多的客戶，帶來更好的商業回報，因此也受到更多重視。鴻偉摩爾公司要招聘招商總監和招商經理，就要求必須有商業、商業地產行業、娛樂餐飲業等多年的同職經驗。有全國性商業物業招商策劃及實施經驗。招商人員能適應較長時間出差(3個月以上)。

　　兼職方式已被認可

　　馮慧卿還表示，現在房產行業中，最難招的就是景觀工程師。

　　去年上海建筑及房地產行業對各類職位人才的需求中，專業技術職位人才需求量最大，占到總需求量的61%；而在房地產行業緊缺人才中，建筑師和規劃設計人員最缺，占了各類緊缺人才的37%，而其中尤以環境藝術景觀設計師最為稀缺。

　　景觀設計師稀缺主要是因為，現在學校很少有專門的環藝景觀設計專業，一般只有園林設計專業。國內對環藝景觀設計師培養方面的欠缺，造成了這一類人才的缺乏。幾乎業內所有的景觀設計師均為建筑、園林專業“改行”。

　　“房企一般會把景觀設計工作交給專門的景觀設計公司。企業的景觀設計師主要起把關和與對方公司溝通的作用。因此，需要年資高，經驗足的人員。”從目前各大企業的招聘情況來看，不少企業都要求景觀工程師至少要有3到5年的相關工作經驗，有的甚至要求有8年的相關工作經驗。

　　不少企業為了招到合適的人才，紛紛拿出高薪。但因為總量不足，還是有不少企業的需求難以滿足。有企業已經開始考慮通過別的方式來滿足需要。浙江旅游房地產開發有限公司最近要招聘一名景觀工程師，要求有八年以上工作經驗，就提出了“可以兼職”。

　　房產人才市值幾何

　　房產企業利潤高，在那上班收入肯定不錯。市場上，也一直認同房產從業人員的薪酬高的說法。

　　據中華英才網人才研究中心薪酬調查顯示，房地產行業營銷總監的年薪在40萬至68萬元之間，其中浮動薪酬在18萬至21萬元之間，浮動薪酬占到了整體年薪的30%-45%，甚至更高。項目經理年薪在16萬至24萬元之間；規劃設計師年薪則在8萬至10萬元之間。

　　但仔細分析，同一職位的薪酬也會有較大差距。如同樣是做房產銷售，房產公司的銷售人員與房產中介的銷售無論是工作穩定性，還是回報都相差很大。一般來說，房產公司的銷售人員待遇相對穩定，二手房中介則完全靠業績說話。如近期推出銷售職位的杭州翡翠城房地產開發有限公司招聘房產銷售人員，要求能精通日語或英語，月薪在3000元—4500元之間。中慶房產經紀招聘房產經紀人，只要40歲以下具有高中以上學歷的都可以應聘，底薪是1200元/月。不過，從目前市場上看，不少房地產公司開始逐漸縮小自己的銷售隊伍，將一部分銷售任務轉給專業的房產銷售公司。

　　工程人員的身價則是一個層級就相差一個臺階。華東天虹國際衛陶家居廣場招聘安裝預算人員，年薪為6萬—8萬元，要求有5年房產企業預決算及合約管理工作經驗。但如果做到相應的經理崗位，薪水一般就在10萬元以上。