2006年，是國家加大房地產調控力度、宏觀調控政策頻頻出臺的一年。房地產業人才需求呈現連續下降趨勢，根據中國房地產人才網的統計，2006年上半年招聘需求比去年同期下降15%左右，而下半年人才需求量則進一步下滑，需求比2005年下降25%以上。業內人士預計，在住宅地產領域，行業預期盈利水平會逐漸下降，未來5年的人才需求總量會下降，但項目策劃、營銷管理等中高級職位仍將需求旺盛。

　　中國房地產人才網總經理李小平最近接受記者采訪時表示，由于受宏觀調控政策影響，行業形勢沒有明顯轉向。2006年下半年房地產投資增長繼續減速，預計投資為負增長。2007年人才需求也會下降，但是幅度為10%左右。人才需求結構也會發生變化，具體來說：勘察設計類、高級財務管理資本運作類、采購管理類、項目前期類、法務類、商業經營類等人才會上升。

　　中高級人才依然緊缺

　　根據中國房地產建筑人才網的幾次調查分析預測,2007年房地產建筑行業人才行情如下：

　　一、高級人才仍然緊缺，爭奪激烈。

　　薪酬和機會增長最快的為五類中高級職位：一是獨立操作品牌房產開發項目的總經理，他們一般需要有10年以上的房產從業經驗。二是進行房產項目定位、產品定位的專業人才，如總建筑師、設計總監、設計經理等。三是項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才，如營銷副總、營銷總監、銷售總監、營銷部經理、銷售部經理等。四是具有資本運作方面經驗的人才也將受到重視，財務總監、投資經理等資本運作高殖煽�发山{魯琛Ｎ迨巧桃檔夭�开发烦C嫻鬧懈嘸度瞬藕妥ㄒ等瞬擰?nbsp;

　　二、建筑設計、景觀設計、園林等專業人才不論職位高低、經驗豐富與否均需求旺盛。

　　三、項目策劃、營銷管理、成本控制等中高級職位需求旺盛，但初級職位競爭非常激烈。

　　四、工程管理類人才競爭激烈，有豐富經驗、有良好職業道德的工程類人才將處于優勢地位。

　　五、沒有經驗的初級人才需求增長幅度下降，初級人才競爭加劇。

　　六、房地產從業者從自身利益考慮，跳槽欲望增強，行業內人才向行業外流動趨勢增強。

　　七、由于項目遲遲不能落實，公司解散，被動跳槽人才增長較快。

　　八、目前在其他行業的人才想進入房產行業的機會減少，難度增大，行業外人才向房地產行業流動趨勢趨緩。

　　九、人才從受調控影響較大的一、二線城市向受調控影響較小的二、三線城市流動趨勢加快。

　　十、高級人才競爭加劇，通過獵頭公司獵取高級人才會成為越來越多的房地產建筑行業企業的選擇。

　　十一、從整體來看，房地產行業人才在行業內流動仍處于較高水平，預計為20－25％。

　　薪酬有降有升

　　根據中國房地產建筑人才網2006年對房地產行業從業人員薪酬調查，薪水普遍下滑，但各專業之間差別較大。李小平對各專業進行了預測：2007年行業從業人員的工資平均水平整體將會下降，但部分專業會不降反升：

　　1、由于房地產預期盈利水平下降，從業人員的收入尤其是浮動工資、獎金部分從總體上來說會下降30%左右；

　　2、由于行業職位競爭更加激烈，致使初、中級職位員工平均收入水平下降；

　　3、項目策劃、營銷管理等中高級職位需求旺盛，收入將持平或上漲。但初級職位競爭非常激烈，收入下降；

　　4、項目定位、建筑設計、景觀設計、園林、成本控制等專業人才不論職位高低、經驗豐富與否均需求旺盛，收入上升；

　　5、房地產行業對人才的要求提高，真正德才兼備、真才實干的高級人才的價值將得到更充分的體現，收入將上漲10%以上。