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地產行業回暖勢頭明顯 職場九月人才就業指數

2006-10-26 11:01:33 來源:中國鞋網 中國鞋網 http://www.annualhp.com/
    9月就業受到招聘傳統旺季即將到來的影響,較8月呈現小幅回暖的勢頭。日前,中華英才網發布的最新就業指數調查顯示,地產行業大類(含建筑、房地產、商業中心行業)回暖勢頭比較明顯,英才指數9月增幅為8.8%(回暖趨勢詳見下圖);另一方面,今年招聘領域最為活躍的IT類則變化較小,需求較為平穩。 

    中華英才網HR專家分析,9月英才指數最大的特點是“十一黃金周”帶動的“金九銀十”效應,主要表現在各個行業招聘需求格局的消長——“十一黃金周”為銷售旺季的份額增長,反之持平或下降。例如房地產企業備戰“黃金周”廣納人才。

    全國城市職業分布情況 

    北京、上海和廣州作為就業大軍的首選城市,地位優勢明顯,但上海的全國份額卻連續幾個月一直出現縮水,較上個月又下降了1.5個百分點為17.51%,而上個月亦縮水2.21%;需求增長比較突出的深圳,在全國的份額提升了1.58%;南京、杭州、長沙、天津等二線城市與8月基本持平。

    從全國行業職位分布來看,與8月最大的不同在于計算機及信息服務類職位版圖的縮水,較之此前接近總量四成的份額相比——9月因為其他行業招聘的回暖,而需求相對平穩的計算機及信息服務則僅占到16.84%。

    其中如前所述,建筑、房地產、商業中心行業總份額增幅相當顯著,由4%左右增至7.12%,但英才專家提醒求職者,政策性因素始終是該行業的重要因素,該行業回暖能否持續尚不能斷言。此外出現明顯增長的還有,消費品類結束了上月徘徊不前的頹勢,9月份額達到5.78%,增長了近兩個百分點,并逐步接近7月份黃金時段的水平;電信業在“金九銀十”中亦是需求有所放量,增長超過3%達到9.30%;此外增長的還有汽車相關行業、餐飲娛樂大類等等。上述行業份額出現增長與“十一黃金周”帶動效應關聯性較為明顯,這個期間往往是這些行業傳統的銷售旺季,在旺季之前籌謀人力是普遍規律。

    相應的,一些不以“金九銀十”為淡旺季劃分的行業就出現了不同程度的份額回落,如教育科研大類、廣告業等出現了不同程度的下降。

    三大主要城市職業分布情況

    北京:廣告傳媒業需求顯著回暖

    北京本月就業指數承襲一直以來主要特征,就是行業分布與全國趨勢的消長相互印證,結合一直以來北京占全國超過40%份額來看,有這樣的規律還將客觀長期存在。其中,高新科技大板塊(包括計算機及信息服務、電子技術和電信等的職位)表現這種效應最為明顯——與全國趨勢一致的是,該大類板塊上月的半壁江山被其他行業擠占,份額減少到36.12%。

    在需求回升的行業中,增幅最大的是廣告、傳媒、文化、出版類,份額升至10.7%,較8月數據提高接近5個百分點。受web2.0概念泡沫破裂,有相當一部分web2.0概念網站向傳統媒體轉變——傳媒型人才、產品型人才需求因此旺盛,因為在web2.0概念網站在風光無限的最近一兩年里,積累的傳媒人才并不多,而這些方面的人才本來就是資源稀缺,而且培養起來相當不容易,所以爭奪似不可避免。

    上海:房地產陰霾彌重

    本月上海行業份額與全國大勢基本類似。

    消費品、汽車大類及電信等行業與全國分布趨勢,一直受“十一黃金周”效應影響紛紛回暖,但籠罩在房地產大類頭上的陰影似乎無法輕易驅散——緊隨著上海一批政府高官落馬,當地房地產持續成為“反腐”焦點,一批地產項目將接受徹查,在這樣的政策背景下,人才需求必然無法復蘇——較上月又下挫了0.8個百分點收于4.12%的份額。

    與此消息相反的是,上海的咨詢與專業服務的人才需求出現了喜人增長,漲幅7.67%達21.67%。此類的人才需求在上海始終處于較高需求水平,波動也較為平穩。

    廣州:貿易熱點扎堆

    作為我國主要的進出口貿易口岸的廣州受換季需求的影響,該類份額出現了成倍增長,達6.21%。輕工制品受季節影響比較明顯,珠三角作為全球最大的制造業基地,貿易人才需求將呈現季節性波動——更直接的影響因素是,于10月15-30日舉辦的秋季第100屆廣交會,外貿企業備戰這一盛事招徠人才是一種必然。

    與之相反,9月份廣州地區醫療行業、教育大類招聘需求出現了“大跳水”。

    醫療由上月15%的份額急速下降至3.18%,與7月3.33%的水平持平。中華英才網•人才研究中心分析認為,廣州醫療行業8月的搶勁增長應該與當地一些大型制藥企業新增投資項目有關,在完成了人才儲備后回落到常規水平是在情理之中的。教育、文化和科研領域,9月僅占行業需求降到11.66%,較上月21%下挫了接近10點,回落到低于7月的水平上。

    廣州9月出現增長的板塊集中在有“黃金周”效應的行業,如消費品、汽車、餐飲和電信等都出現相應增長,只是地產類變換不明顯,仍徘徊于5個百分點上下。

    IT行業詳解——未來走勢如何?

    從1-9月間,IT行業趨勢來看,除六月的爆破性增長外,其余月份需求相對平穩。相對于7、8月,9月該行業出現了小幅需求的下降。其中原因主要是此前該行業完成了人才爭奪與模式調整,進入9月將進入一段時間的平穩期。而按照往年的規律,該行業將在11月前后在此進入需求旺盛期。英才網HR專家尤其提醒大學四年級等面臨擇業的學生,隨著教育部規定的校園開放日11月20日的到來,很多大企業的“校園招聘”將正式啟動,同學們應該有備無患——對于IT專業的大學同學,“校園招聘”對此類人才的需求更是比較客觀,切勿錯過。  

    從城市需求份額上看,北京仍是這類人才的擇業首選地,其次是上海和深圳。

    三地不但IT行業職位機會較多外,更重要的是薪酬也往往具有競爭力。例如,在中華英才網2006年對全國各地企業薪酬調查的結果中,上述三個城市為工作第一年的員工付薪即為全國薪酬之最,上海39813元/年拔得頭籌,其后依次是北京38655元/年、深圳36485元/年。而沿海較發達的廈門、杭州、珠海、蘇州較高,約在33000元左右,而石家莊、沈陽、西安、濟南、哈爾濱的薪酬水平則在省會城市中處于較低位置,約在23000元上下。但中華英才網HR專家亦提醒求職者,尤其是即將畢業的大學生,薪酬的定價與地區的生活成本是成正比的——上述城市除了薪酬高外,人才競爭白熱化、生活高成本、工作高壓力也是必須面對的現實難題。

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