項目定位、建筑設計、景觀設計、園林、成本控制等專業人才走俏

　　自去年開始，國家針對房地產業出臺一系列調控措施，尤其是今年6月份出臺的“國六條”及其實施意見，在房地產業界更是造成了一場“地震”。新的形勢，迫使房地產開發商改變多年來形成的營銷策略，也使得房地產業對人才需求另有“新歡”。

　　案例一：業主要求越來越高

　　“單元進戶門鄉氣十足，不銹鋼樓梯扶手已生銹，整套房中只有一個水龍頭，玻璃厚度太薄，窗戶的材料太薄，窗戶開關不夠密閉平整，空調洞設置不合理，信息箱和配電箱太近……”這是在某樓盤的網上業主論壇里，一位業主對這個即將交付的樓盤提出的意見。

　　在這個業主論壇里，業主提出的意見建議還有不少。一位業主建議，所有與外界相連的圍墻下應該多種些竹子，以營造一個相對與外隔離的世外環境，隔離小區外面的垃圾站、周邊老小區、陳舊的菜場。

　　隨便瀏覽一下各新建或在建樓盤的網上業主論壇，類似這樣的帖子還有不少。

　　案例二：驗房師頻頻應邀出馬

　　魯小姐剛剛驗收了自己等待已久的新房。“驗房師太重要了”，魯小姐對自己花費200元請來驗房師這一舉措非常滿意：“他起碼給我找出了10多處空鼓(即墻面空心)現象，還幫我找出了窗戶護欄、地漏、墻面平整度等許多問題。”

　　近年來，民間驗房師成為一項新興的職業。所謂“民間驗房師”，是指專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量的一個新興服務群體。每次驗房收費大多僅在200-300元左右，但驗房師對工作卻很負責任。他們至少將幫你檢查房屋的五大內容：土建、門窗、強弱電、上下水和蓄水試驗。

　　案例分析：

　　消費者越發重視樓盤品質

　　自國家連續出臺嚴厲的調控措施之后，多年來一直火熱的房地產市場，熱度終于有所減弱。一度曾經見房就搶的消費者開始冷靜下來，仔細、全面地分析樓盤的實際品質和價值。

　　審慎面對居住、投資的選擇，意味著消費者將更注重維護自身權益，以上兩個案例，印證了消費者的這一心態變化。對這一市場需求的微妙變化，房地產開發商已經有所感受。“在房地產開發銷售過程中，許多老總表示，光是采用一些打折、送禮品等促銷手段，對銷售并沒有太大幫助，重視對樓盤品質的提升才是關鍵”，一位房地產業內人士說。

　　新聞縱深：

　　房地產業急需開發設計人才

　　“鄭州的一位房地產公司老總又打電話來了”，中國房地產建筑人才網百樂獵頭中心李小平主任最近很忙：“不用問，肯定是想招設計總監。現在，對項目定位、建筑設計、景觀設計、園林、成本控制等專業人才，房地產公司均需求旺盛。”

　　據李小平介紹，對一個樓盤來說，除了區位等天然優勢外，戶型設計水平的高低，對樓盤銷售具有決定性作用。同時，作為樓盤最容易出彩的地方，景觀、園林、外立面等消費者一眼就能看見的部分，其重要性日益凸顯。受這些因素的影響，設計人才成為房地產人才市場上的“搶手貨”。

　　日前在浙江省人才市場舉辦的“浙江省建筑、房產、裝潢、園林專場招聘會”再次顯示了房地產業對人才需求的這一新動向。參加本次招聘會的房產、建筑等企業共80余家，都是杭州乃至省內一些知名度大、實力強的業內企業，如華立房地產集團、華豐建設集團、萊茵達集團、五洋建設、華都房產等，共推出專業崗位1600多個。

　　“現在此類人才很難招。基本上，有著5年園林設計工作經驗的，就是資歷很深的專業人士了。”李小平說。據介紹，由于我國房地產業發展起步較晚，高校開設相關專業的也很少，使得相關人才尤其是經驗豐富的人才十分稀缺。如果有在建筑設計院、園林公司等單位工作3年左右，又在房地產公司工作過2年左右的資深人士，就會成為各大房地產公司爭搶的“香餑餑”，年薪也可超過10萬元。

　　相關新聞

　　“吃過苦”的大學生更走俏

　　兩年的西部和欠發達地區的生活工作經驗，讓畢業后選擇去當志愿者的大學生，鍍上了一層“金”，在今后的就業中能夠勝人一籌。

　　在昨天浙江省職介中心、和悅人才網共同主辦的浙江省首屆大學生志愿者就業推薦會上，100名從西部及浙江欠發達地區歸來的大學生，儼然成了在場30多家企業追捧的香饃饃。北大清鳥玉泉培訓中心在杭州成立不久。一個月前，該企業就與和悅人才網打了招呼，說要“預訂”十幾個大學生志愿者，提供行政管理類的崗位。某電器有限公司的負責人在看了大學生志愿者特刊后，十分欽佩這群熱血澎湃的年輕人，當場與4名志愿者達成了招聘意向。

　　據了解，本次招聘會共有30多家用人單位參加，總共推出了600多個就業崗位，其中大部分為營銷、文職類崗位。截至記者發稿前，推薦會上共有19家企業，與近55名大學生志愿者達成了初步的就業意向。