上海商鋪市場依然由郊區項目唱主角，9月上半月上海樓市新增兩個商鋪物業，分別位于閔行區的春申景城商業街、崇明縣的新河舊改一號地塊。而嘉定“曹安商貿城”的首個大型商業項目，也將于下半年內上市銷售，釋放出10萬平方米的商鋪面積。     根據上海中原研究咨詢部統計資料顯示：9月1日~15日共有3例商業新盤上市，分別是春申景城商業街、新河舊改一號地塊和申亞臻悅商苑。除作為商務樓的申亞臻悅商苑位于市區昭化路外，其他兩個商鋪全部位于郊區。其中閔行區蓮花南路的春申景城商業街，于9月1日推出社區商鋪，商鋪面積為50～200平方米不等，該商鋪可租可售，銷售均價24000元/平方米。位于崇明縣新河鎮新開河路458、500號的新河舊改一號地塊，于9月8日推出新房源，其中有部分商鋪可售，銷售報價為7300元/平方米。     規劃占地面積120公頃的“曹安商貿城”，于9月9日正式向市場亮出了首個項目：上海國際鞋城。尚未預售，上海國際鞋城已經吸引了江浙、上海等地諸多投資者和經營者的關注。據悉，該案建筑面積10萬平方米，定位為上海首座現代化大型專業鞋城及長三角的鞋類交易中心，由浙江資金背景的上海兆地房產投資6.5億元人民幣打造。     業內人士指出，上海郊區商鋪在上市銷售的同時，更要關注其后續經營情況。上海在行置業投資咨詢有限公司首席顧問姜新國指出，開發商和購房者進入商鋪市場投資時，都要重“鋪”更重“商”。據悉，在松江和浦東的一些商鋪供應集中區域，因為人氣不足、業態分散、管理不善等等因素，已經出現了“銷售火爆而經營慘淡”甚至“招商無著”的情況。