一份權威性的研究報告對我國未來3年的行業發展進行了預測，預計房地產業今后幾年的增長速度至少高于國民經濟增長速度5個百分點。作為西部城市的代表，西安房地產在近幾年也得到了突飛猛進的發展。如果說以前的市場是用財力論實力的話，那么在目前競爭日益激烈的市場形勢下，人力資本所占的比重逐漸占了上風。人才，作為企業發展的源動力，已越來越受到企業及企業家們的高度重視。當IT、電子、金融等領域“人才輩出”時，房地產這個炙手可熱的行業在人力資源上卻表現出“后天不足”的癥狀，滯后的房地產人才市場似乎有些跟不上過快的房地產市場發展速度。 　　

　　復合型人才供不應求

　　雖然一個招聘啟事可以吸引成百上千的應聘者，但經過精挑細選往往令開發商有些失望，符合要求的應聘者卻是“稀物”。所以經常會在招聘啟事上看到相同的招聘內容在重復出現。

　　對于此種現象業內人士王先生認為，房地產是一個涉及領域十分寬泛的行業，需要的人才也是復合型人才，雖然我國的房地產業經過了這么多年的發展，但真正成為國家支柱產業才是近兩年的事情，因此我國在房地產人才儲備和培養等方面還是與產業本身發展有一定的距離，所以人才特別是精英人才的供不應求還將會持續幾年時間。

　　應屆畢業生的尷尬

　　房地產是一個實戰性的行業，格式化的理論性東西往往很難派上用場，因此對于應屆畢業生來說，房地產的從業門檻似乎永遠都是那么高不可攀。事實也是如此，一位房地產公司人力資源部負責人對記者說，他們公司曾經也招過幾批應屆畢業生，但從最終效果來看并不是很理想，剛畢業的學生很難適應工作。

　　其實，應屆畢業生的尷尬也正說明了目前房地產教育的落后。學校單一的專業很難培養出復合型的全面人才。即使有個別學校適時推出了房地產專業，但還是因為沒有系統的教材和教學管理辦法而使得這一專業不倫不類。某高校即將面臨畢業的一位同學說，雖然學校開設的是房地產專業，但是因為此專業前身是土建類，所以設置的課程還是脫離不了工民建教育系統，加上教材的老化、格式化，因此最終導致學生畸形的知識結構，所有東西都是浮在表面。

　　留不住的人才

　　正因為缺少人才，所以人才流動已成為房地產行業的重要特征之一。一些房地產開發商和中介代理商的高層領導變更頻繁，而這種變動往往會對原來的公司造成很大的損失。那么是什么原因造成行業人才的不穩定性呢？有人將其總結為房地產企業自身不穩定、不健全的人力資源管理水平和不斷加劇的行業競爭。

　　人才需要良好的土壤，要重視人才，首先必須創造一種使人才脫穎而出的機制。房地產是一個業務門類極其廣泛的行業，要使企業高效運作，當然不能缺人，特別是“一專多能”的復合型人才。企業要營造“尊重知識，尊重人才”的工作環境，建立公開、公平、競爭、擇優的用人機制，完善對人才的激勵和考核監督機制。而在目前西安房地產市場上，仍有一部分企業沿襲著舊體制和舊制度，特別是個別家族式的公司在人力資源管理上更是弱項，嚴重的利益分配不均和對人才的不尊重最終導致人才的流失。另外，隨著競爭的加劇，不少房地產開發企業為了盡快在市場中站穩腳跟，趕超同行，做品牌開發商，會不惜一切代價從別處高薪挖“角”。

　　如何做到資源的開發利用

　　房地產行業雖然是一個資金密集型行業，但僅有雄厚的資金實力，沒有好的經營決策，對企業的發展也會造成嚴重影響。這時候人的作用就異常明顯。所以人才就是企業最大的財富。某房地產公司人力資源部負責人說，房地產業的人才供求還存在不少缺陷，各路人才還多未到位。其中，專業技術人才、復合型人才尤為緊缺。同時，物業管理人員隊伍素質也亟待提高。而在人才培養方面，除了學院教育，時間、經驗也顯得相當重要，故而應把職后培訓作為人才培養的一項重要手段。